新政策说北京首套房贷款利率最低七折,但问了浦发才给95%,其他哪家最优惠呀?可以自己找银行谈吗?

黛丽雅培培 2024-05-30 21:32:15
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关于利率:所传的7折利率是下限为贷款基准利率的0.7倍,但银行实际是无法实施。首先我们要明白银行贷款业务的赢利点是贷存息差。现5年定期存款利率为4.75%,如执行房贷7折利率为4.585%,相当于银行每贷出100万,每年要赔1650元,普通房贷平均贷款期限20年,银行赔33000元。所以银行不会做赔钱的买卖,现行利率趋势还会维持在9-95折。 20210311
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