交完首付签了购房合同后开发商要求去xx银行办理贷款手续，一切手续办完以后房贷迟迟没下来我现在想退房可以吗 
2024-05-26 00:20:13
提问者: 未知
你好，购房合同里关于这些事怎么约定的买房交了首付，贷款下不来怎么办
2024-05-26 21:15:01
提问者: 未知
当然可以退，你把开发商这边要说好，贷款要是下不来不是因为自己不想贷，而是其他客观原因，你把原因直接找他们领导说就行了，销售人员可以甩到一边，他们也不惜管这些事儿，看看怎么说，因为你的合同要是别人接手是安原先你签订的单价转让的，所以开发商也想高于这个价格，但是已经是既成事实不能更改...交了首付，房子已经在房管局备案了，何时贷款可以下来
2024-05-26 12:16:24
提问者: 未知
房贷一般需要半时间下来，房贷：1. 提出申请客户向银行提出书款申请，并提交资料。2. 签订合同借款申请人在接到银行批准通知后，到银行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。3. 开立账户选用委托扣除款方式还款，客户与银行签订委托扣款协议，并在指定营业网点开立还款专用账户、**和**账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。4. 支用贷款经同意发放贷款，办妥...我买房交了首付贷款下不来怎么办
2024-05-26 00:57:04
提问者: 未知
遇到这种情况，应该分情况来处理：如**款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款;如**款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《房屋买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或...二手房贷款，银行审批下来很久了，但迟迟不放款怎么办？
2024-05-26 12:44:09
提问者: 未知
二手房房贷放款慢那是额度问题，之前是年底，没有额度了，现在是管控了，中小银行的额度很低的，所以具体问问中介，让他们联络银行的经理问问，他们应该知道的房子的首付已经交了，但是房贷一直办不下来，能把房子卖了吗？
2024-05-26 02:25:12
提问者: 未知
你好，未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。方法一：转按揭所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解，目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中最多应用的模式，...二手房购房合同已经签， 但是贷款迟迟办不下来， 怎么办？
2024-05-26 10:58:57
提问者: 未知
合同已签就存在违约责2113任、须尽快办理贷款5261 一、主动与房产中介4102机构 与中介沟通具体延期批复贷款原因，如仍1653然无法解决，可直接想店长反映。中介不愿意介入多数原因为，银行贷款无法通过审批 二、寻找办理贷款银行了解原因 如有问题抓紧解决，如确定贷款批复概率较弱，可寻找...贷款迟迟不批是否可退房？说好的一个月贷款能批下来，现在已经三个月了，而且我现在也不想买了，是否能退
2024-05-26 21:42:20
提问者: 未知
可以退房。不过如果退房的话，可能会被扣定金。要仔细研究一下合同。二手房买卖，买方银行贷款金额迟迟未下来，房子方式已经过户...
2024-05-26 03:16:59
提问者: 未知
如无相反约定，对方因贷款失败，而不能按时付款的，应该构成违约，仍需采取其他方式筹款支付房款，故可以主张对方承担违约责任。我现在房贷迟迟办不下来，想先借钱一次性付清，然后用办出房产证来抵押贷款，想知道利息有不同吗
2024-05-26 06:56:49
提问者: 未知
差别大了去了，详细如下： 1、房贷利率目前首套房多数是基准利率（现在做不了下浮15%，最多最多下浮5%），基本没有其他费用，综合利率7.05%，如果是二套要利率要上浮10%，也只有7.755%；抵押贷款目前一般来说市场利率执行标准在基准上浮30%，而且有其他费用，综合利率算下来差不多要到11%-12%的样子，...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。