买一手房什么时候开始交款和按揭?

光争 2024-05-25 16:41:25
最佳回答
楼主,一般的一手房交易程序是这样的:1. 看房、选房,满意后支付订金(是“订”不是“定”,订金是不退还的) 并签订《定金合同》,合同中有约定多少日后签订正式预售合同(因为是期房)并支付含订金在内的不低于30%的首付款。2. (多少日后)签订正式《商品房预售合同》并支付不低于总房价款30%的首付款(含订金,首套住房),如**款的,要在签合同的时候办理贷款手续,签订《贷款合同》。 说明:一般在签《定金合同》的时候,销售员就会将客户的个人信息(如**号、公积金账号)提交给银行(各开发商都有合作银行,一般不允许客户自行办理贷款)会先行查证你的信用资信。3. 再第二步骤之后的第一个月时间内,银行经层层审批后最终确定是否通过,若通过,则银行会正式通知客户或开发商(一般会直接通知客户),客户会拿到贷款合同,合同中有详细说明开始还款的日期(一般是在下个月也就是第二个月开始还款) 20210311
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