买房贷款准备一年后还清,是贷20年,还是贷30年更划算?

娱大腿儿 2024-05-28 04:43:33
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贷款时间越长,利息越多。所以,如果准备一年后还清,贷款年限越短越合适。计算贷款还款利息金额,除需要贷款金额、贷款期限外,还需要知道还款方式、贷款年利率。假设等额本息还款,贷款年利率为6.55%(目前五年及以上期限的贷款基准利率):还款期限为20年的前12个月共还利息额为12951.26元;还款期限为30年的前12个月共还利息额为13034.33元;但因为总的还款期限较长,开始还款本金部分较少。所以,两者第一年利息总额相差不大。以上面的例子来看,只差了83.07元。(供参考)。您也可以通过个人贷款计算器试算: 20210311
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