2016年买二手房,都需要交什么税费,具体到小数点,那些如何减免,贷款的话,现在的贷款利率都是多少

不离不弃 2024-05-27 16:15:55
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具体不到小数点,即使是知道你房子的全部数据,因为报税价只有房管局才有。税费很难减免,看当地政策。商业贷款的利率是4.9,公积金贷款的是3.25.过户费:和之前一样没**新的政策:根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房:3%。契税2016年有变化,要根据你们城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免,但实际交易中是由购房者出的;3、交易费,4元/平方; 4、转移登记费,80元;5、权证印花税5元;6、营业税未满2年,面积大于144,5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。2016.5.1以后,营业税改为**, 两年内:应缴**=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%(部分地区按5.6%执行),就是该缴纳的**。满2年免征**。 20210311
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