如何看待房价

皮蛋豆腐羹。 2024-05-28 18:02:25
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细的说又是几千字,我在这里简洁的说一下。  **在98年后,由于改革开放发展所带来的影响(这里可以详细查阅百度百科:下岗),下岗危机到达最高峰,失业率高,就业率低,当时**想到的办法,就是停止保障性住房的建设,增加商品房的建设,然后让原本应该买保障性住房的老百姓自己掏钱去买商品房,**拿了土地出让金后,再投资基础设施建设,把城市美化好后,再进行招商引资。而在建设的过程中,自然会产生众多就业岗位,就业问题得到缓解,就业率得到报障后,周边行业(比如钢筋水泥)就得到发展,就业人数多了,零售业生意就好做了,**经济就得到了喘息的时间。然而这样,必然会产生住房问题。  由于保障房的建设停滞了,商品房的刚性需求则日益凸显,而商品房也是一个金融产品,将一个金融产品赋予强大的刚性需求,其结果是非常恐怖的。商品房本身就是一个金融产品,不同于炒绿豆,炒大蒜,绿豆大蒜属于民生食品,炒作这东西是犯法的,属于违反“反垄断法”,抓住要坐牢的,但是商品房本来就是金融产品,金融产品的作用本来就是包含了投资用途,炒房虽然不合情,但是却合理合法。恰好有正值80后年轻人到了成家立业的年纪,对于房屋的需求越发的大,故此在近年来,房价来了个大爆发。  所以,综上所述,可以解读为:  1.糟糕的经济形式,导致了**放弃了保障房市场;  2.保障房的缺失,给了商品房一个硬性消费的助推力,而商品房本来就是一个金融商品,得到了助推力后,商品房的价格自然水涨船高;  3.房价和土地价格相互产生“对敲作用”,使得相互作用产生更高的房价和地价;  4.高额的土地出让金使得中央**和地方**对于土地财政产生了极重的依赖性,地方**通过土地财政发展城市提高政绩,中央**利用土地财政维系整个**运作;  5.**对于土地财政的依赖,严重阻碍了重铸保障房市场的脚步。 20210311
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