开店选址需要注意以下几点：

驿林影像TFS Vision 2024-05-28 05:02:31

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1酒香也怕巷子深时代不同，没有谁非要在你这吃饭。好的位置，是可以吸引到注意力。即使资金不足，也要租在相对闹市的地方。资金有限，可以先开个小一点的店铺，人流多**就快。切忌求面积而不求人流，酒香也怕巷子深。2关注有效人流量人来人往，人流量很大，人多的地方肯定就是好位置，很多人都是这么认为的。但这都是表面现象，人流量大不见得就有强大的进店欲望和消费需求。所以关注的不能只看人流量，还需要关注有效人流量。这个地方的人流是不是和你的店面定位相匹配才是关键。3注重用餐体验总会有一些店面位置特别好，但是店铺的形状特别狭长，类似的这种情况最让人纠结。对于这种情况，关键还是要考虑顾客的定位人群和用餐体验。切忌因为贪图好位置，影响了用餐体验，这样是得不偿失的。4不必争抢绝佳位置地铁、街道、过街天桥等地的出入口通常认为是绝佳位置。这些地方视野好，交通便利，是餐饮行业的必争之地。但是如果你经营的是一些休闲类的食品，也可不必争抢这些位置。街道中间虽然人员密度小些，但有多人次往返，也是一个不错的选择。5关注市场容量所有的店面选址都必须确保一个原则——有足够的市场容量。如果这个地方有足够的市场容量，而你的店面也有明确的定位和竞争优势，跟随竞争者的选址策略是可取的。如果这些条件都不能满足，那还是不要扎堆跟风了。谨慎选择批发市场。在五六年前，互联网对大众生活冲击还不是很大的时候，批发市场商圈十分重要。经济活跃是由人带动人，只要有人就不用担心餐饮做不起来。如今电商时代来临，一切经济消费的变化令人猝不及防。类似手机通讯城的批发市场人气越来越少，考察好批发市场的行业发展再决定要不要选在这里。 6进驻楼中楼要谨慎进驻楼中楼需要考察其空置率和大楼的人群消费习惯、以及周边的餐饮配套。思考自家的菜品口味、环境服务上能否做出差异。另外，在纯办公楼做餐饮，还需要注意工作日基本集中在午餐，周末生意会很少。再加上门店在办公楼里，外界人流导流比较困难，对于一些价格便宜的办公楼店面要谨慎选择。7银行旁边不要选不知道大家有没有注意到，银行集中的金融街上基本很少有餐馆或者其他行业的存在。银行里面办事的人很多，但是周围的人流并不旺。别想着为这些来办事的人服务，取钱办事，来去匆匆，谁有空吃饭呢？8停车位至关重要一到饭点，餐厅门口都停满了车。停车位对大型餐饮店更是至关重要，像火锅店之类的。别人家停车很方便，而你家偏偏没有车位，估计很大一部分客户会流失。没有几个人真的会因为吃你家东西把车停到很远的地方。9所谓街道阴阳面选址中通常会提到街道阴阳面。意思是同一条街道左边生意好，右边却生意很差。在别的街道又是相反的情况。与其猜疑是不是风水问题，还不如自己做公交、地铁、打车、步行走走试试，看看你在自己爱走哪边。10主干道选址要慎重主干道路面宽阔，车流多，但人流不见得旺。一些主干道上，车流穿梭，大家都想着回去，中途休息的很少。如果要选择主干道做餐饮，配置大型停车场的大型餐饮比较适合。其他小型社区餐饮就比较困难了。11寻找免费店面要小心很多店面都在二房东手里，对于类似的店面坚持以下原则：绝不和三房东签约；与二房东签约，必须拿到大房东的同意转租的书面证明文件。选址切忌感情用事，保持头脑清晰，控制风险比赚钱更重要。11相关内容非法爬取自百度经验12寻找免费信息店外张贴的信息是最容易看到的，除了这个方面我们还可以在专业的中介网站，分类信息网站、地区**、各种论坛等地方查找或发布信息。通常城市报纸，dm广告也会有大量的租售信息。13高效率扫街选址自己考察店面首先要确定重点扫街的区域。制定详细科学的路线图防止重复或遗漏。准备好一张关于房屋情况的表格，备好纸笔，发现符合的店面，拍摄店内外的各种照片，以便他人共同决策。扫街结束，认真汇总，共同商议。14善用中介公司一般中介公司会收取首月房租的一半或全部作为中介费，房地产中介一般都掌握着丰富的关系网和资源。要善于借助其资源更要谨慎辨别。尽量详细的告知自己的选址要求。如果选择是秘密进行的，一定要与对方签保密协议。选择主攻商铺的中介公司，正规有实力的公司还会有许多独特的服务，比如帮助贷款，提供第三方担保，协助分析市场商圈、规划等。end 20210311

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