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  3. 谁能帮我算一下，按现行的银行利率。我贷款12万（购房贷款），分十年还清需要付多少利息。谢谢！！！

谁能帮我算一下，按现行的银行利率。我贷款12万（购房贷款），分十年还清需要付多少利息。谢谢！！！

你的麻辣鸡腿 2024-05-27 09:33:39
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等额本息还款法，利息和=本金*5.49%*10年=12万*0.549=6.588万等额本金还款法，利息和=[12万*120-（120*59+60）*0.1]*5.49%/12=（1440-7140*0.1）*5.49%/12=726*5.49%/12=39.8574/12=3.32145万解释：1.以上计算的年利率为人民银行10年期贷款基准利率5.49%/年，与实际贷款利率不同。2.等额本金还款法是将120个月利息相加的出来，具体解释如下： 第1个月的利息=12万*5.49%/12 第2个月的利息=（12-0.1）万*5.49%/12 。 。 第120个月的利息=（12-11.9）万*5.49%/12 所以全部120个月的利息和=[(12-0.1*0)+(12-0.1*1)+(12-0.1*2)+……+(12-0.1*119)]*5.49%/12=[（12*120）-0.1*（0+1+2+……+118+119）万]*5.49%/12={1440-0.1*[（1+119）*59+60]}*5.49%/12=(1440-714)*5.49%/12=3.32145万3.所有的计算公式都是在假定不调息的前提下进行的，如果遇到调息，就要按照调息前后的利率分段对调息日前后的利息和进行计算。 20210311
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