抵押贷款为什么不能买房

鹿鹿? 2024-05-16 01:43:54
最佳回答
“用未还清贷款的房子,也可以从银行借到钱?”最近,一种名为“房抵贷”银行金融产品突然走热全国多个城市,长沙也不例外。前日,记者致电工商银行个人信贷部罗女士,她表示最近咨询该业务的市民很多,记者已经是今天第二位向她咨询这项业务的市民了。业内人士分析,“房抵贷”走热,可能与现阶段房贷审批放缓有关。“房抵贷”走热目前,中信银行、农业银行、工商银行、光大银行等多家银行都有不同形式的“房抵贷”业务。例如,在中信银行“房抵贷”就是在房屋抵押贷款之上,申请消费信用贷款。而农业银行个贷部门相关负责人说,他们并不称此种贷款为“房抵贷”,而是作为“住房循环贷款”,“抵押住房的偿还部分,可以再抵押贷款。”罗女士说,在工商银行“房抵贷”并不属于个人房产信贷业务,而是属于银行的信用贷款业务。中信银行某分行职员曹女士则向记者介绍说,在中信银行办理了住房贷款的市民,只需带上当时的贷款合同,本人来到银行,就可以申请这一项业务。对于贷款年限,中信银行曹女士说一般是10年。但申请人住房抵押贷款剩下的年限必须多于10年。“贷款额度还可以循环使用,还款后,贷款可用额度即可自动恢复。”而农业银行的贷款年限,则最长可以与房贷所剩年限相同。高收入人群容易申请,不能用于购房在中信银行,这种“房抵贷”消费信用贷款的贷款额度从10万元至100万元不等,银行将根据贷款人在银行的抵押物业价值和贷款人的偿还能力,来决定贷款额度。“一般只有银行的优质客户、大型国企、世界500强企业的工作人员,以及会计师、律师等较高收入人群才能申请到这种贷款。”曹女士说。依据各银行政策,“房抵贷”可以用来买车、装修、旅游等。最高100万元的贷款额度,能不能用来买房呢?金融行业相关人士表示,现在银行的贷款审批和跟踪程序都很严格,不允许消费贷款用来购房。据悉,中信银行该产品的利率是贷款基准利率上浮40%左右。而记者从其他银行了解到,其余银行“房抵贷”利率也多在贷款基准利率上浮20%-40%的区间之内。记者算了一笔账,假设用“房抵贷”在银行贷款30万元用于购房,贷款期为10年,依据现行利率上浮40%来算,年利率为9.17%。三十年,以等额本息的方式还款,需要偿还的利息将高达15万余元。金融行业相关人士分析称,“依据该产品的利率,即便可以用来买房,也因不太划算而不会选择。” 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 按揭房子可以做抵押贷款吗?什么房产不能办理抵押贷款?
    • 2024-05-16 18:32:46
    • 提问者: 未知
    自己根本就没那么多钱买到房子,因此就只能选择按揭贷款买房子了,所以人们心里就会想知道一些关于按揭贷款的知识,下面是小编对按揭房子可以做抵押贷款吗?什么房产不能...
  • 买房贷款抵押的是什么
    • 2024-05-16 06:29:24
    • 提问者: 未知
    抵押个人房产,车子等等。贷款流程(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备...
  • 贷款买房银行抵押什么?贷款买房用什么银行?
    • 2024-05-16 15:05:36
    • 提问者: 未知
    那么,贷款买房银行抵押什么?贷款买房用什么银行?接下来不妨看看小编给大家的介绍。已是本分类第一篇知识 已是本分类最后一篇知识。相关知识 猜你喜欢 下载房天下app ...
  • 能在农商行做抵押贷款的房产证,为什么房子不能买卖,求解答
    • 2024-05-16 00:02:26
    • 提问者: 未知
    您好!既然是抵押房抵房子作为抵押物,银行按评估金额给您放抵押期间,房产进行过户买卖。如果允许过户买卖,银行给了一笔钱,买房又给你一笔钱。这不允许,也不合规。就像车辆按揭贷款一样,也是需要抵押的,目的就是按揭期间车辆不能过户买卖!
  • 贷款房能抵押吗
    • 2024-05-16 04:58:44
    • 提问者: 未知
    你好,贷款房正常是不能再贷了,你有两种方法, 一是:我们可以把欠银行的钱我们帮你还了,之后从银行重新贷,这样做,贷款的金额会更多一些。二是:通过我们公司在银行的授信,只要你房产贷款金额的比例能够大于50万以上,我们可以帮你在银行继续贷款,即使是你的房子处于贷款抵押状态 如果...
  • 房子做了抵押贷款还能在买房贷款吗
    • 2024-05-16 04:10:14
    • 提问者: 未知
    按揭中的房子可以办理抵押贷款,需要跟贷款银行先确认然后进行办理二次抵押贷款。按揭房子申32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333431353239请再抵押贷款流程 1、客户提供资料,填写贷款申请表,向贷款机构提交申请 2、银行指定评估机构评估房产,给出评估值 3、银行审核资料...
  • 抵押房子贷款利息如何计算 哪些房子不能抵押贷款
    • 2024-05-16 18:07:19
    • 提问者: 未知
    自有房产和按揭房产抵押贷款,这两者的贷款利率都有所不同,按揭房产抵押贷款利率会比自有房产抵押贷款利率高。房屋贷款是...房子贷款抵押具备特征 房子抵押贷款利息是多少?...
  • 房屋抵押贷款是什么?不是所有房子都能抵押!
    • 2024-05-16 11:53:51
    • 提问者: 未知
    房屋抵押贷款就是用房屋作为抵押物,向银行或者非银行机构借用资金。购房者在进行大额消费的时候,可能会涉及到房屋抵押这个概念,但是你知道什么样的房屋能用来做抵押吗?
  • 为什么农村房屋不能抵押贷款
    • 2024-05-16 06:43:46
    • 提问者: 未知
    因为银行只做私产房即完全产权的房子做贷款,农村的房子虽然大都是自建的,属于个人所有,但是建房使用土地的产权应该归农村集体所有,故不算是完全产权的房产
  • 开发区的房子为什么不能抵押贷款??
    • 2024-05-16 15:57:46
    • 提问者: 未知
    **规划的,当然不能随便带了去土地管理局
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。