我去年买了房子代了22万的款220年按揭利息85折,可是我现在有钱了是提前还了合算还是把它存银行

王家肉肉农场(评论里留言优先回赞 2024-05-25 09:16:14
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我来给你计算一下: 1、你贷款22万,20年、如果是2010年12月26日之前开始还款的(暂时按你2010年6月份开始还款的),利率5.94%打85折为5.049%,当时的月还款额是1457.86元,今年1月1日利率进行了调整,按6.4%打85折为5.44%,调整后的月还款额为1504.76元,至今天(7月1日)你的应还本金还有213044.05元。如果你在7月20日左右去一次性还款结清贷款,加上当月的应付利息213044.05+965.80=214009.85元(一次还清的金额),实际支出的总利息为13243.49元(原先需支出129887.44 元),这样你可以少支出的利息为116643.95元。 2、如果用提前还款的钱存银行5年定期,并约定自动转存3次(20年),可得利息为: 214009.85*[(1+5.25%*5)^4-1]=326960.12元。 以上这个利息是20年以后才能得到的,你可以回忆一下1991年的工资和2011年的工资及物价情况,是合算还是不合算你应该有一个判断了。 20210311
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