融资租赁保证金的作用

Poppy? 2024-05-17 20:37:47
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深圳中外企业为您解答,租赁保证金是融资租赁谈判中的一个重要组成部分,主要是因为它在融资租赁业务中具有如下几项功能:1、租赁保证金表明了承租人接受租赁合同条款、愿意与出租人展开长期合作的态度。根据上文可知,租赁保证金实际是融资租赁业务中承租人愿意履行各项义务的“诚意金”,由于这笔资金往往占到租赁标的物概算价值的10%以上,因此对于承租人来说,如果它出于某种原因而无法正常履行合同的话,那么承租人不仅损失在此期间的租赁保证金利息,还将损失把这笔资金投资其他项目可能产生的利润。 2、租赁保证金可以降低出租人的实际出资比例和信用风险损失。在融资租赁业务中,出租人的实际出资额=租赁标的物概算总价-零期租金-管理费(手续费)-租赁保证金,因此出租人通过征收租赁保证金,一方面,减少承租人实际负债的数量与比例,提高承租人偿债的自觉性。另一方面,减少出租人的信用敞口,减少了租赁公司净现金流出。 在控制项目风险方面,通过保证金的收取,在动机层次上防范承租人的道德风险;在业务操作层次上,依照行业惯例和合同约定,当出现承租人不能支付租金等风险时,出租人可以将租赁保证金用于提前抵扣应付租金、延迟利息或其他费用,以降低不良资产及租赁损失,租赁期中的退回设备具有价格优势,拍卖处置或回购也更容易实现。由此降低了出租人所面临的信用风险损失。 3、租赁保证金提高了融资租赁项目的内部收益水平。根据会计学原理可知:资金具有时间价值,在相同的本金水平下,如果一个项目的资金回收期越短,那么该项目的内部收益率就会越高。由于融资保证金一则降低了融资租赁项目的期初本金,一则缩短了项目资金的回收期,因此在其他融资租赁条件不变的前提下,出租人通过提高租赁保证金率可以获得更高的内部收益率。例如在一项租赁业务中,如果租赁标的物的概算价值1000万元、零期租金150万元,租息6.4%,租期3年,手续费2%,等额每季度末付款,则:当租赁保证金率为0时,内部收益率为7.95%;当租赁保证金率为10%时,内部收益率为9.97%;当租赁保证金率为15%时,内部收益率上升到11.30%。 20210311
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