【买方打算用我们的房子去抵押贷款来买房,如何才能规避风险】

春风十里不如你? 2024-05-27 13:00:48
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1. 买房从银行申请贷款 名义下这套房子是属于银行的 所以也可以说是抵押贷款 抵押给银行2. 一般买房能否贷款 是根据银行的申请贷款人条件和房屋的状况决定 例如收入、负债、信用等等 一般需要5~15天才能决定贷款金额、利息、年限、还款方式等 例如房屋的房龄、评估价等等,一般太老的房子,面积太小的房子,申请金额过少的房子 银行都不愿意贷的3. 当买方拿到通过银行审核并得到贷款合同就能去交易中心办理过户了4. 如果能过户成功(交易中心)余款是过户结束后 交易中心出了“他证”凭借他送去银行 银行才放款给卖方的账户 (为了保证资金的安全,交易中心和房产公司 会有“资金监管”这一保护措施 防止买方钻空子)5. 风险的话 就等买房贷款合同下来后去过户的时候 做第三方“资金监管”就可以 当然如果有中介的话 他们应该都懂的 20210311
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