榆林房价为何居高不下,是什么原因?

A. Dummer ? 2024-05-06 17:02:01
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谁在炒榆林的房价?榆林人民投上一直悬着三把利剑,一把是能源之剑,一把是**,最后一把是房地产!能源及土地换成了钞票,钞票给了**典当行和房地产!**不只卷走了榆林人民的财富,还卷走了榆林人民的诚信甚至亲情!前两把利剑已落下,我们只谈最后一把利剑~房地产。榆林物价(包含14年以前的房价)一直比省会城市西安都高!2014-2016年榆林房价断崖下降!2017年在地方**,银行,开发商,地产中介,投机商,交了首付款的买房人等“六人成虎”的“**”下,大多数人在买涨不买跌的想法主导下,加上刚需者,**一拥而上,房价终于被抬起来了!反之,房价下跌,这“六虎”压力最大!待我一一拆解:地方**要让房价必须涨:其一、房地产不只是纳税大户,而且占不小的gdp比重(关系政绩和发展),房价起来才能盘活“需要33年才能消化完的楼市库存”,君不见,从西沙人民路西头的沙城明珠到文化路榆林城投,再到开发区,再到所谓西南新区的烂尾楼,给我的感觉是触目惊心,那都是真金白银盖起来的!其二、只有楼盘盘活城市才能发展,“烂尾楼”“鬼城”不是政绩!其三、房价不起来,维稳压力和金融风险更大!银行和开发商:其一、开放商是以楼盘作为抵押的,但是不能按时交房。12-14年买房的人很多,95%的楼盘(包含烂尾盘)都已卖出去了,购房者都交了5-30万不等的首付款或定金,但是办了按揭手续的很少,办了按揭而断供的购房者也不少。房价涨了房子卖了,资金才能收回来!地产中介和炒房客:只有房价上涨,房子才能周转,有周转才有买卖,有买卖才有佣金和差价!某些中介和开发商勾结,一唱一和,雇人排队排号营造热销氛围。这也是为什么有的楼盘当天销售火爆,第二天满屏的楼盘转让!这两只“虎”最可恨,本身不买房,只充当放火烧水的角色,把房价这锅水烧开就离开了,只坐等刚需买房者来喝水。也应该是**最应该严厉打击的对象,然而**只要把房价这锅水烧开的结果,故而忽略不计少部分的炒房投机客!最后,我实在是不解所谓的西南新区的房价为什么会翻倍涨价?不错,那里是规划了一个会展中心,一个体育场馆,银行医院**机关学校等一个没有(只有一个九曲十八弯的10路公交车线路)!这个体育馆和会展馆给你能直接或间接带来多少收入?!这只是开发商中介等人的鼓吹而已!你健身吗?少!因为不论西安还是榆林的公园里面晨跑晨练的大都是老年人,少部分中年人,青年人最少,再年轻点的估计不是睡**就是在学校!你注重养生吗?不!胡吃海喝常熬夜!大鱼大肉爆满肚!刷屏微信微聊机不离手!能乘车绝不步走!等等吧,醒醒吧,榆林人民,不要着急买现在的房子,不要当接盘侠。等大的地产商进入以后,榆林房地产格局肯定有大的变化。同样的价格,我们会选择质量好的!同样的价格,我们会选择物业好的!期待2019! 20210311
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