民间借贷用房产抵押,经过公证和房产大厦办手续后,风险还有哪些?1.9分利息,算高还是算低? 重谢!!!

山东范二姐 2024-05-24 08:19:26
最佳回答
1月利1.9算是正常吧,主要看借款的总数和周期了,这个借贷双方的承受能力而异,如果双方能接受,而且能够正常履行就是核实的。2借款经过公证,首先有了法律上的保证,证明借款行为的真实存在,你说道和房产大厦办理手续不知道是什么手续。下面是重点,注意看:借款重要的不但是要有证据证明借款的真实,更重要的是要有法律手段保证对方能还款,通常的做法是,到公证处借款协议公证并赋予强制执行效力,借款一定要有不动产的抵押物,这样能保证对方脚底抹油的情形,不动产担保后一定要办理抵押登记,因为只有办理抵押登记才享有抵押权,保证能够在债务人不还款时候通过处分抵押物保证债务的执行。赋予强制执行效力的原因是因为诉讼的周期比较长,赋予强制执行效力后,只要对方如期没有还款并且没有和延展借款协议,那到期可以直接申请执行证书并申请强制执行。当然办理赋予强制执行效力借款协议同时有的时候配合办理抵押合同公证并同样赋予强制执行效力,这个引人而异了。记住要审查抵押人抵押的不动产价值是否能满足债务,之前是否存在抵押权,二次抵押是否能保证债权,如果自己是第一顺序抵押权人才最稳妥。如果要避免风险,记住几点:审查好对方履行义务的能力 资金的合法性 签订借款合同并公证 一定要到房产所在地的建委办理抵押登记手续。 20210311
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