二手房交易（贷款买房）中从签约到过户大概需要多久？ 
2024-05-29 02:48:46
提问者: 未知
您好！感谢您使用链家网的问答频道！二手房交易过程中贷款买房的大概流程和时效以及过户后多长时间拿到监管的首付款：如何规避二手房交易中买方垫资解压的风险？
2024-05-29 15:13:48
提问者: 未知
中介做担保，风险能小点，具体细节找几家大型中介公司说买房，咨询几家就知道了。2、如果你是卖方 没啥风险。二手房东租房如何规避风险
2024-05-29 19:47:25
提问者: 未知
一定要见原房东、三方订立合同、一般租第一手合同都有一些细则 比如不得转租等等。。这个合同你也要要看一下 基本没什么问题 就一个房东买二手房，需要给卖方垫还贷款，怎么规避风险
2024-05-29 04:30:03
提问者: 未知
要知道有按揭的贷款房是不能直接做房本更名过户的那么遇到这种情况就需要买家替房主还贷款后解除抵押然后再进行二手房过户交易了这其中需要注意哪些问题？买家垫资有几点需注意由于卖家的房产还在抵押当中需要还清尾款才能解押但是卖家手上资金不足不能还清贷款那么在出售此套房产时中介方就会采取让买家支付首付给卖家进行还贷解押的方式此种方式也是目前行业普遍做法进行解押后买家才能进行贷款申请贷款审批通过后就可以进行过户...买卖二手房能先过户再贷款吗?风险何在?如何规避?
2024-05-29 06:22:08
提问者: 未知
1,不可以先过户再贷款.2,目前的政策对买房人是有保护的,银行会确认产权已经过户给下家了,才会把贷款放到卖家的账户上.不明白楼主是说哪方面的风险,买房的还是卖房的.买房的...什么是二房东，和二房东租房如何避免风险？
2024-05-29 14:13:13
提问者: 未知
二房东，通俗来说是从原业主手中租下房屋，再以房东的身份寻找房客的人，就是我们通常所说的“二房东”。目前市场中二房东主要分为两类：其一是为了分摊租金，租下整套房屋后寻找合租者；而另一类则是通过承租、出租之间的倒手来赚取差价。实际生活中，后者产生的纠纷远大于前者。
在目前租赁市场中，对于承租人来说，找到的房源不是中介就是二房东，而对于缺乏社会经验的毕业生而言，在租房时很容易受骗，而且自我权益的维护意识...买二手房时如何规避风险
2024-05-29 20:01:59
提问者: 未知
民法典中二手房买卖毁约如何处理 ...总所皆知，按揭贷款需要抵押,办理按揭贷款通常以所购的财产作为抵押物,因为按揭贷款一般时间较长,银行为了规避风险都会要求用户办理抵押...关于买二手房，需要一年后过户
2024-05-29 10:45:02
提问者: 未知
一、具体程序是买方、卖方、中介方签定三方合同买方卖方证件准备齐全到银行签定贷款协议作首付款资金监管过户签字领房产证并到银行做抵押下贷款原房主拿全款按你上面说的是没问题二、你说的方法...买二手房先付首付解压再过户，安全吗？用什么措施可以降低风险？
2024-05-29 13:41:29
提问者: 未知
说实话什可以交，就是中不能先交，而且这种情况下迟给给好，因为他们没到钱，肯定要非常拼命的给你办事，你剩下来的事就可以放心了这种情况以前我听朋友也说过，但是每个环节他都去跟了，所以没有出现事情，我建议你以下几个内容：1、你支付的首付22万必须跟着原房东一起去银行解押，因为他可能拿到钱而没有去回款，这样就会导致事情严重了，必须跟着一起去，而且问明什么时候注消他项权证。2、你成交的中介是大牌的中介吗？如...二手房过户时需要注意什么？
2024-05-29 08:20:27
提问者: 未知
1、了解当地的户籍政策在买卖二手房的过程中，买卖双方都应该合法交易，交易之前还需要做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项，其中应该明白目前的户籍政策。尤其是在一些大城市落户限制，并不是买了房子就一定能迁入户口。2、要求卖方出示户口本，并复印保留凭证在进行交易的时候，购房者可以要求卖方出示户口本，通过查看过卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。