房贷好不好,有什么优缺点

行走的航拍小哥 2024-05-21 07:29:10
最佳回答
房贷业务的优点:房贷业务起始于1993年,是**开展住房制度改革的产物,从房屋按揭贷款开始。后续银行陆陆续续在此基础之上开展了房屋抵押贷款的业务。房贷的优点毋庸置疑:1、可以有效地缓释因为各种因素造成的风险情况发生,比如第一还款来源出现问题;不可抗力对借款人产生的影响等。处置抵押物就可以成为第二还款来源,保证覆盖整个借款的风险敞口。2、房产属于不动产,除非是遇到极端情况,一般情况下是无法毁坏或是迁移的,状态相对稳定。而且在进行贷款操作的时候,办理抵押登记手续相对简便,等待他项权利证的周期大概在3-5个工作日。3、目前房贷业务的重点是在房产的处置上面,现在有公证处强制执行手续和全委手续,借款人一但无法归还借款的情况下,可快速在不通知房主的情况下委托中介机构将房产快速变现,为回款多了一重保障。房贷业务的缺点:房贷业务在一定时期确实推动了我国信贷市场的繁荣,但在实际的借贷过程当中也存在着一些缺点。1、房产如果是大型写字楼、别墅等金额较高的房产,因为受众较少,市场成交量相对来说不多,处置起来相对时间就会很长。而且金额较大的借款对于借款机构来说,出现一笔不良,带来的是毁灭性的打击。2、房产如果不是一二线城市的,由于房价波动较大,虽然抵押率设置在较低的水平,但是交易量不活跃的话,对处置也会带来影响,而且如果发生系统性风险的时候,随着坏账率的上升,也会造成严重的后果。3、房屋抵押贷款可以办理若干次抵押登记的手续,如果办理初次抵押的机构未通过有效方式,如未强制保管房产证、未网签、锁定等操作控制住借款人办理二次或多次抵押手续的话,到期处置房产的时候就会变得异常繁琐。4、还有一些市场上存在的转单业务,由于数量不是太大,在这里就不做过多的介绍,但这也是房贷业务存在的缺点之一。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 请问这个卡好吗?有什么优点?有什么缺点?谢谢!
    • 2024-05-21 02:28:33
    • 提问者: 未知
    【广发南航明珠卡,广发南航明珠和真情卡,广发南航明珠,南航明珠**】广发银行南航明珠**请问这个卡好吗?有什么优点?有什么缺点?谢谢!此卡如同鸡肋,没有什么...
  • 押车贷款和不押车贷款哪个好?各有什么优缺点?
    • 2024-05-21 08:57:12
    • 提问者: 未知
    名下无房产的话,汽车也能贷到款,目前市面上对于汽车抵押贷款提供两种方式,一种是押车贷款,另一种是押证不押车贷款。那么,这两种到底哪个好呢?各有什么优缺点?
  • 赛轮轮胎怎么样 有什么优缺点 冰雪路面好使不
    • 2024-05-21 22:04:59
    • 提问者: 未知
    1:噪音大小还行,刚换上,质量待查,用的是165-65r13的,240一条,不知高不高,比朝阳的贵20元,店主推荐的。2:这个规格的胎是青岛工厂生产的。质量还行。以前主打国外市场,尤其是北美市场,现在开始全面发展,公司2012年成功上市。3:195/55r15的,380,应该还可以少的,开价才420,质量...
  • 手机购买,什么叫合约机?好吗?有什么优缺点?
    • 2024-05-21 15:10:23
    • 提问者: 未知
    合约机是指通讯运营商与手机生产商合伙定制的手机类型,用户使用该手机必须和指定运营 商签约,而且要一次**清费用(大多以存话费的名义交清)。而且,一般来说合约机不...
  • p2p网贷有什么优缺点
    • 2024-05-21 04:44:24
    • 提问者: 未知
    p2p网贷投资具有哪些优点:1. 投资门槛低、如p2p网贷**投资门槛低50元即可投,相比信托和银行投资产品的高门槛,网贷投资是低门槛的大众佳投资产品,适合所有阶段层的投资者。2. 投资收益稳定、作为约定利率的借贷产品,p2p网贷投资的收益是比较稳定的,参照**网贷五年来的借贷利率水平,平均而言整体的收益率水平大约在20%左右。当然近期随着营销活动较多的新**的不断涌现,整体的收益率水平有上升的趋...
  • 恒兴中学好不好 他有什么优缺点 什么新闻多说说 是高中的 不是初中
    • 2024-05-21 00:20:28
    • 提问者: 未知
    千年激荡的蓝溪河畔,风景秀丽的龙湖之滨,由市**批准、省教育厅备案的恒兴中学于2002年8月建成。6年来,学校基于“感恩社会、回馈社会”崇高信念,以“一切为了学生,为了学生一切”为办学理念,秉承“兴学育才,振吾安邑”的办学宗旨和“恒信明德”校训,坚定不移地走教学创新之路,走人才强校之路,走特色兴校之路。坚持以质量求生存,以特色谋发展。如今,沐浴着教育改革的和煦春风,恒兴中学已成为我县莘莘学子求知的...
  • 买房公积金贷款真的好吗?优缺点比比就知道
    • 2024-05-21 02:08:35
    • 提问者: 未知
    在这个房价颇高的时代,贷款买房成为了一种潮流。贷款的方式也有许多种,住房公积金贷款就是其中一种方式,公积金贷款是指住拥有住房公积金的职工在购买住房时能够享受的贷.
  • 合约机的优缺点,移动合约机有什么不好吗
    • 2024-05-21 22:09:49
    • 提问者: 未知
    睡觉时为什么会打呼噜呢?打鼾是一种呼系统疾病吗,. 7.《打呼噜》 睡觉打呼怎么办 王海娇aijo. 打呼噜到什么程度需要去医. 民福康mfk 孩子打呼噜跟肥胖有关吗?歪妈知道 加载更多~ ...
  • 用什么耗材的打印机最好,都有什么优缺点?
    • 2024-05-21 05:11:37
    • 提问者: 未知
    1、打印机分为:激光打印机、喷墨打印机、针式打印机,激光打印机又分为:黑白激光打印机、彩色激光打印机、黑白激光一体机,喷墨打印机分为:喷墨打印机和喷墨一体机2、耗材:硒鼓/粉盒、墨盒/墨水、色带/碳带,硒鼓/粉盒分为:打印机硒鼓/粉盒、一体机硒鼓/粉盒、复印机硒鼓/粉盒、传真机硒鼓/粉盒,墨盒分为:打印机墨盒、一体机墨盒、复印机墨盒、传真机墨盒、绘图仪墨盒,色带/碳带分为:色带芯、色带架、传真机色...
  • 阳台封装好不好 解析阳台封装的优缺点
    • 2024-05-21 17:04:16
    • 提问者: 未知
    你说阳台封闭干净,他说开放式阳台舒适,各有各的道理,那么阳台封装好不好呢?下面就随小编一起去看看吧,希望对您的装修提供一些帮助,让阳台给您的生活添姿加彩。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。