投资老年公寓,风险如何?

Ai?喜宝~? 2024-05-25 08:04:17
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开发商争打“银发”牌,吸引老年人到郊县、景区投资购买老年公寓使用权。对此,业内昨日提醒,其间存在三大风险,即:性价比,开发商信用和实力,以及老年人入住的可能性。  南坪国际会展中心,来自部分旅游景点的老年公寓纷纷向中老年人散发传单,吸引他们前往投资、入住。譬如梁平县双桂湖“忆江南”就推出二期客房600套。  金桂旅业开发公司称,一期客房1500套,20年使用权,售价21800元,目前全部售完,其中九成客户来自主城区。据称二期客房明年元旦后即可入住。  来自云南、四川等地的老年公寓也采取优惠方式,吸引主城中老年人下叉。  中老年人投资仅有使用权性质的公寓,究竟有何风险?  焦点机构认为,投资仅有使用权的老年公寓,在 性价比上不划算。因为客户花了近2000元/平方米的价格购得使用权,而按同样价格,完全可在当地买到中高档的住宅。  第二,老年公寓投资商或 开发商,如实力不济,资金链断裂,入住后能否兑现当初承诺的各项养老服务,以及休闲保障,这还得打个问号。  第三,受郊县交通、医疗、信息等所限,主城区中老年人一年究竟有多少时间入住,也需要盘算。如入住率低,难免得不偿失。  业内提醒,市民选择老年公寓时,要理性分析各种因素,防范投资风险。 20210311
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