人民币贬值对已购房的有什么影响影响

小翹希 2024-05-12 06:24:10
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人民币兑美元走出的一轮贬值行情,引发了人们对房地产市场的忧心:会否带来多米诺效应,“连累”房地产市场?对此,多位经济专家表示:影响不大,不必担忧。房地产是**投资市场中最重要的资产配置标的之一,2014年初全国房价的总体下行趋势与人民币汇率走低基本一致。2014年2月18日开始,人民币对美元汇率开始快速下跌,后在6.23~6.26区间维持一段时间。2014年以来,**国房景气指数逐月下滑,房地产投资增速显著放缓,房地产销售面积和销售额同比大幅下滑,70个大中城市中房价下跌城市不断增加。那么今年新一轮人民币贬值效应会否传导到房地产行业?对此,**社会科学院金融所银行研究室主任曾刚表示,房地产作为非贸易品,受到汇率变动影响实际上是很小的,它的影响主要来自金融。“如果说企业在境外市场融了很多资,形成偿还债务,可能会有一些汇率风险。但目前来看风险并不明显。”**农业银行首席经济学家向松祚则强调,汇率贬值对房地产市场影响有限的原因是**资本账户还没有完全开放。他也提醒,市场预期改变的效果不容忽视,随着人民币汇率继续存在强烈贬值预期,房地产市场将面临更多压力。备受关注的**房地产市场已经处于深度调整周期的问题,专家预测未来将继续处于调整的趋势。“房地产更多作为一种民生产业来发挥作用,而不是在投资领域发挥太大的作用。”**银行国际金融研究所副所长宗良表示 20210311
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