不动产无偿移交给**,是否交营业税

一颗小绿豆 2024-05-28 20:04:05
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在上海基本是不征收,因为上海比如开发商建了学校,一开始土地证就是单独的,作为配套移交给**,所以可以按政策不用交营业税。很多地方都有点复杂,很多产证在开发商名下,最后要过户给**,税务局就此要征收营业税。要交营业税的,是按下面这个操作:国税发[2006]187号(三)房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和**用房、会所、停车场(库)、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施,按以下原则处理:  1.建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除;  2.建成后无偿移交给**、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的,其成本、费用可以扣除;  3.建成后有偿转让的,应计算收入,并准予扣除成本、费用说要征营业税的征税的依据是这个: 根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定第五条 纳税人有下列情形之一的,视同发生应税行为:  (一)单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人;所以说咱**现在的法制真的不完善啊!你看看这么个问题不同地方不同操作。我没法给你一个唯一的正确答案。 20210311
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