再谈信托到底是公募还是私募

?33想要去火星? 2024-05-30 02:34:48
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有时有业内朋友问到“信托是公募还是私募?”。而更多的时候是有人坚信“信托是公募!”,他们给出的一个理由是许多信托的股东是国有企业,信托公司可以做广告,可以与银行合作。但我长期来坚持认为:虽然信托产品有一些公募的特性,但其是私募产品“,我也同意公募产品必须要满足以下三个条件:能够做广告,能够像股票一样在二级市场流通,而面对的则是小额的投资人。很明显信托是私募产品。事实上,我一直认为“广义来看,信托是私募的一个组成部分或一份子“。与此同时,许多人包括专业人士对募募和公众企业及相关概念非常模糊;譬如他们认为“公募的就是国有的,私募的就是私有的”;这是一个非常大的误解,我这里归纳总结几点:1.公募的,不一定是国有的;反而很多是私人的;譬如上市公司股票大部分应该是在私人拥有。2.私募的,不一定是私人的;反而很多是国有的;譬如我国的许多创业投资基金的投资者是**出资或国有企业投资。如果理解了以上2点,那对下面2点也应该理解了。3.国有的,不一定是公众的;4.民营的,不一定是私募的;**:资深房地产投融资和战略专家,华房基金创始合伙人,北大纵横合伙人,清华房地产总裁商会特聘专家。毕业于同济大学和澳大利亚西悉尼大学。在房地产市场、投资、金融和战略方面有20多年经验。为世茂集团、万科集团、中华企业、中房集团、**建设、麦格里银行、北京大学、清华大学、浙江大学和上海交通大学等提供房地产投融资和战略咨询服务、企业培训和授课。出版专著〈房地产投资〉、〈房地产企业融资〉和〈房地产投资基金实务〉等六部房地产专著。 20210311
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