在质疑声中冲刺上市,长租公寓的未来稳了吗?

爱浅情深 2024-05-26 13:18:59
最佳回答
这几天郑州又有一家市场占有率很高的长租公寓**重组,租客、房东、租赁公司闹得一地鸡毛。我觉得我国的长租公寓市场还有很长的路要走。之所以长租公寓这么难做,主要有以下几个原因:1、我国人的传统观念还是以买房为主,选择租几十年房子的人不多,所以,整体的租房需求量是循环的,总量不会大增。2、租赁市场不完善,法律不健全,租客的很多利益无法保障,流动性太大。3、长租公寓属于重资产投资,投资成本大,收益率低。4、我国的房产价格高,租售比低,租赁市场不稳定,空置期长,很多运营公司抵抗风险能力差,资金链很容易断裂。总结:前几年,很多开发企业都踌躇满志的进入长租公寓市场,结果都是投入不少,没有收益,大部分都是亏损,最后黯然收场。 20210311
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