**强制执行拍卖房产的程序有哪些

官lJ 2024-05-25 02:33:26
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1.评估价格评估价拍卖的前置程序。**应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。2.确定和委托拍卖机构对拍卖机构的选定,应依照《最高人民**关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》(以下简称若干规定)和最高院作出的统一由**技术处委托的规定办理。拍卖上市公司的股份,应严格按照《若干规定》的规定办理。**不应依职权选定拍卖机构。**拍卖其它财产,首先应采取当事人主义。双方不能达成一致的,**再依职权选定拍卖机构。拍卖机构确定后,**与拍卖机构进行协商,签订《委托拍卖合同》。委托拍卖合同必须是书面的,应当载明拍卖的标的、拍卖佣金、拍卖价款的支付等必备条款。3.发布公告与展示标的拍卖机构接受**委托严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项,拍卖机构应征求**的意见,获得**的同意和积极配合。4.确定拍卖保留价在拍卖会召开之前,**应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价,不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限,拍卖的最高应价低于保留价的,不得成交。如第一次拍卖无人竞买,**根据市场情况,确定再次拍卖的保留价。5.举行拍卖会举行拍卖会时,**一般应派员到场监拍,并将拍卖情况记入笔录;拍卖机构亦可邀请公证员到场进行公证。拍卖成交的,由拍卖机构与买受人签订成交确认书,并即时钱物两清,或按合同的约定分期付款。竞买人分期付款的,应得到**的同意。 20210311
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