2021国内reits基金的风险有什么？需要注意什么？ 
2024-05-23 02:02:26
提问者: 未知
最近有一种新的基金特别热门，很受大家关注，是国内首批reits基金，2021年5月31号公开发售，那么国内reits基金的风险有什么？需要注意什么？快随希财君来看看吧！房地产投资信托 (reits) 是什么？如何评价中信国内首单 reits 的计划？
2024-05-23 01:55:55
提问者: 未知
因为在地产行业，又在中大管院上了财务投资相关课程（感谢汤光华教授），最近时常就下面这条新闻被追问：…国外做的有名的reits都有哪些公司？这些公司的reits都偏好什么样的项目？
2024-05-23 19:24:52
提问者: 未知
日本reits特点呢，就是投资范围比**广、封闭式、两种结构（投资信托&投资公司）、严格的监管、外部管理（我觉得这点和**不太一样，日本是委托给专业的房地产运营来管理...reits与房地产信托有什么不同的地方？
2024-05-23 16:17:35
提问者: 未知
您好，它们的区别如下：第一，reits是标准化、可流通的金融产品。他们通常从上市公司或非上市公司购买房地产资产包，并严格限制出售资产。大部分收入来自租金收入、抵押贷款利息或房地产销售...reits 跟 mbs 是什么关系？
2024-05-23 13:11:11
提问者: 未知
收益一方面取决于基金的运作能力，另一方面取决于基金管理的房产收益能力。后者是一种证券，类似股票...4、存续期，reits一般意义上是永续的，mbs底层资产抵押贷款一般是30年 ...reits 相对于其他的融资方式的优势是什么？
2024-05-23 04:57:17
提问者: 未知
相较于直接投资商业物业而言，不仅降低了投资者的门槛，还分散了投资者的风险。②reits 产品风险较低，收益稳定，与其他投资品相关性较...且房地产投资信托reits可以**公开...房地产投资信托 (reits) 是什么？如何评价中信国内首单 reits 的计划？
2024-05-23 20:50:39
提问者: 未知
还买了不少房地产股票，不太纯粹。但我万万没想到，定位稳健的它，最近成...还有，领展房产(00803)，**最大的reits，它有内地两处物业，北京的欧美汇中心和上海的企业天地。...公募reits怎么买？普通人怎么买到公募reits？
2024-05-23 14:32:32
提问者: 未知
reits是投资房地产的基金，相对股票基金来说，风险稍微是小...公募reits的认购费率不高，低于100万(或1000万)的认购费率在0.5%-0.6%，明显低于权益类基金，与债券基金相仿。...reits和类reits有什么关系和区别？
2024-05-23 10:05:47
提问者: 未知
美国的reits多采用公司制的模式，且主要是通过股权方式在资本市场公开上市融资和交易。在公司制reits 的模式下，投资者通过认购股票成为公司的股东，间接持有了物业资产的...**现在有正式的reits吗，还是只存在准reits?
2024-05-23 23:31:17
提问者: 未知
我国现在还没有正式的reits呢，包括像越秀reits、凯德reits这种海外上市都只能算是契约型reits，而国外对于reits的定义则是一种“公司”，是通过发行基金的方式筹集资金组成的投资公司。比如美国国内税收法典section 856里面有很具体的规定。而 美国联邦所得税法（u.s. federal income tax law）中规定，reit是real estate investment...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。