有关买房的问题

王家肉肉农场(评论里留言优先回赞 2024-05-24 02:01:48
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很常见的问题!**规定贷款购买二套房的年利率不低于4%(一般来讲是5.94%)就按年利率5.94%来算 每个月要还881元 计算过程不简单!利用财务函数:pmt(r,np,p,f,t) 其中,r为各期利率,(这里是0.0594/12),np为贷款期(这里是10年)即该贷款的付款期总数,pv为现值,或一系列未来付款当前值的累积和,也称为本金(这里是指要求的结果),fv为未来值,或在最后一次付款后希望得到的现金余额,如果省略fv,则假设其值为零(这里就是指贷款的未来值为零),t为0或1,用以指定各期的付款时间是在期初还是期末。如果省略t,则假设其值为零 函数的计算公式很麻烦 这里由于手段限制不能写出!你上百度收索吧(温馨提示:等额分付偿债基金系数公式) 其实你若会用exel的话就更简单了 只需打开财务函数 pmt 输入相应的数值即可! 以上计算是限制了年利率5.94% 的基础上的,每个月要换881块钱,一共要坚持10年! 实际年利率可能会比5.94%高,仅供参考! 祝你好运 20210311
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