目前这种形势下，是立马买房还是看看情况明年再买，（首套）？

你洋哥很威武 2024-05-25 09:29:38

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首先我想问您的顾虑是什么？我就推测为是害怕房价下跌，感觉自己多花钱了，一下我就按照这个思路来进行回答你的问题。观点：目前形势下，如果是刚需首套房的话，建议尽早买。为什么这么说呢，我将给出一下几个理由：理由一宏观调控下，未来房价以“稳”为主。房价牵动这每一个人的心，但是就房地产市场本身而言，宏观政策调控深深影响着其价格走势，从2016年至今，房地产市场可谓一路走高，但是在这个过程中，宏观政策调控也在随着房价的攀升而发力。今年以来的各种政策，特别是7月30日中央**局会议的要求，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。这个政策给我们传递了三个信号，稳地价、稳房价、稳预期。从这个政策我们可以看出，首先从房地产的源头上控制成本，稳定市场供应价格，对未来的预期力求长期稳定的市场。所以，对于未来的房价，我们看这一点就好了，虽然各地也在执行“因城施策”，但是大的原则是既定的，是不会变的。所以今年买和明年买的价格不会发生太大的变化，况且房价还在一路微涨之中，仅仅是看涨多少的问题。理由二刚需自住，先解决住的问题。房子是用来住的，作为刚需客户，更应该首先解决住的问题。先住进来再说。更何况你买了房以后，不管房价怎么变化，是涨是跌，对于你来说，短期内无须考虑它了，为什么呢，因为不管房价是涨是跌都没人给你补偿，不管它房价涨或者跌，房子是你的。另外就目前的市场情况来说，各种调控在给房价过快上涨降速而已，并不是说一定要降，所以房价涨的姿态可能会保持很久。理由三不买房，你的钱也会贬值由于通货膨胀的压力依然存在，人民币不断贬值，所以就目前手头的钱来说，买房可以更好的保值增值。因为cpi每年都在上升，你手头的钱的购买力正在不断下降.。据**统计局数据显示，2019年7月份，全国居民消费价格同比上涨2.8%。其中，城市上涨2.7%，农村上涨2.9%；食品价格上涨9.1%，非食品价格上涨1.3%；消费品价格上涨3.4%，服务价格上涨1.8%。1-7月平均，全国居民消费价格比去年同期上涨2.3%。我们再来看看**统计局寡欲房价的走势数据，7月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅约为0.59%，较上月收窄约0.07个百分点。各层级城市环比涨幅较上月均有所回落，一线城市平均涨幅约为0.2%，比上月回落约0.05个百分点；二线城市平均涨幅约为0.66%，回落约0.14个百分点；三线城市平均涨幅约为0.57%，回落约0.02个百分点。从以上数据我们不难看出，你钱包里的钱正在不断的贬值，而且贬值的速度远远大于房价上涨的速度。总结：建议刚需，尽快买，趁早买，先解决住的问题再说。 20210311

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