**补贴购房是怎么回事

精分星座 2024-06-04 03:57:23

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一、对**性购房补贴政策的补充说明　　（一）对“个人首套普通住房，给予应纳税房价1%的**性补贴；购买90平方米以上（不含90平方米）首套成品普通住房的，可再享受应纳税房价0.5%的**性购房补贴（以合同备案日期为准）”政策的补充说明：　　1、执行时限：2015年8月1日至2016年7月31日止，暂定一年，以合同备案时间为准。　　2、购房要求：同时满足①在我市购置的首套自住普通商品住房（含二手商品住房）；②“房屋坐落”为市区范围，包括京口区、润州区、丹徒区和镇江新区。　　3、成品普通住房：是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上新建并取得**批准销(预)售的精装普通住房。　　4、“首套”的认定标准：购房人（补贴申请人）名下无单独拥有产权的住房。　　5、执行期内购买“期房”的处理：执行时限内房屋未竣工交房的，须在补贴政策执行期满后三个月内，携购房合同到补贴兑现窗口办理相关登记手续。逾期未办理的，视同自动放弃购房补贴，不予补发。所购商品房住房执行期内已取得商品房初始登记证的，须在2016年10月31日之前完成**纳税及申请补贴，逾期未办的，视同自动放弃购房补贴，不予补发。　　6、“**性购房补贴”与“人才安居购房补贴”政策不可以同时享受。　　7、补贴申请人只能享受一次该类“购房补贴”。　　8、享受拆迁（征收）补偿税收减免的房产不再给予购房补贴。　　9、补贴申请人所购房产允许有共有权人。　　（二）对“为鼓励大众创业，对一次性购买已批准销售、属同一开发项目且购房面积在300平方米以上（含300平方米）、500平方米以下的商业、办公用房，给予应缴契税30%的**性购房补贴；对一次性购买已批准销售、属同一开发项目且购房面积在500平方米以上（含500平方米）的商业、办公用房，给予应缴契税50%的**性购房补贴”政策的补充说明：　　1、执行时限：2015年8月1日至2016年7月31日止，暂定一年，以签定的《商品房买卖合同》备案时间为准。　　2、购房要求：同时满足①在我市一次性购置的已批准销售、属同一开发项目的商业、办公用房；②“房屋坐落”为市区范围，包括京口区、润州区、丹徒区和镇江新区。　　3、执行期内购买“期房”的处理：执行时限内所购房屋未竣工交房的，须在补贴政策执行期满后三个月内，携购房合同到补贴兑现窗口办理相关登记手续。逾期未办理或未按规定缴纳契税的，将视同自动放弃购房补贴，不予补发。所购商品房住房执行期内已取得商品房初始登记证的，须在2016年10月31日之前完成**纳税及申请补贴，逾期未办的，视同自动放弃购房补贴，不予补发。　　4、“**性购房补贴”与“人才安居购房补贴”政策不可以同时享受。　　5、补贴申请人只能享受一次该类“购房补贴”。　　6、享受拆迁（征收）补偿税收减免的房产不再给予购房补贴。　　7、补贴申请人所购房产允许有共有权人。　　二、**性购房补贴办理流程　　（一）补贴申请　　购房补贴申请人到地税部门“咨询窗口”申请购房补贴，领取《房屋信息查询函》。购房补贴申请人须携带以下材料（原件）：**、契税完税凭证。　　购房补贴申请实行属地管理，即购房补贴办理与房产证办理在同一地点。　　各区办理地点如下：　　1、市区（京口、润州）：市房产大厦（中山东路170号）　　2、镇江新区：镇江新区房产管理处（新港西路11号）　　3、丹徒区：丹徒房产交易大厅（谷阳大道276号）　　（二）房产认定　　购房补贴申请人凭地税部门出具的《房屋信息查询函》、**原件及复印件，到房产登记管理机构的相关窗口办理房屋信息查询。房产登记管理机构查询后向购房补贴申请人出具《房屋信息查询结果复函》。　　（三）补贴兑现　　市地税部门受市**门委托，在房产登记管理机构设立地税窗口代为发放购房补贴。购房补贴申请人凭《房屋信息查询结果复函》原件，购房**、契税完税证、**（可透支的不行）、**等原件及复印件到窗口办理，审核后15天内将补贴款打到申请人**，已发补贴的在购房**、契税完税凭证上盖章备注。购房补贴限本人办理及领取。 20210311

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