reits 国内合法吗

空白 ゛ 2024-05-18 16:17:02
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**reits的发展包括**公募reits进租赁住房reits的持续发展、基础设施(pppreits的结合发展、物流地产reits的风口正当时等核心内容和趋势,与我们去年发布的《2017年**reits发展总结和2018年展望》基本一致。2018年,**reits热度持续增长,愈加得到各界关注并快速推进发展。本年度,首单物流地产储架reits-顺丰产业园类reits、首单公共人才租赁住房类reits—深创投安居集团人才租赁住房类reits、首单房企租赁住房类reits-保利地产租赁住房类reits、首单底层资产可赎回类reits-皖新光大阅嘉类reits和首单长租公寓储架权益类reits-高和晨曦领昱类reits等创新类reits产品成功发行,不断丰富国内类reits产品底层资产类型和技术实操方法、为标准化reits落地夯实基础;体现创新示范效应、普及reits知识理念,促进**reits稳步发展。此外,首单基础设施类reits-河北交投沿海高速类reits、首单工业地产类reits-东久智能制造产业园类reits、首单地产基金储架式商业类reits-光控安石商业地产类reits、首单商业物业储架类reits-首创钜大奥特莱斯类reits和首单储架式酒店类reits-开元酒店类reits等创新类reits产品落地可期。因字数限制,本篇文章未全部呈现报告内容。点击本篇文章底部阅读原文,可下载获取《2018年**reits研究报告》全文pdf版本。1政策环境篇一、2018年**reits政策概述2018年,**reits发展保持积极前进态势,相关政策利好不断。1月末,**系统2018年工作会议召开,会上提出研究**公募reits相关业务细则。2月上旬,深交所发布《发展战略规划纲要(2018-2020年)》,提出全力开展reits产品创新。4月下旬,****、住房城乡建设部联合印发《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》。《通知》明确提出,将重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品,推动多类型具有债权性质的资产证券化产品,试点发行reits。该文件是**提出加快发展住房租赁市场之后,两部委联合下发的第一个落地文件。8月上旬,合肥中院关于平安大华公司的执行异议之诉裁定一案成为资产证券化破产隔离领域,首次作出的**裁判,为资产证券化的司法保障注入了一剂及时的强心针,是资产证券化资产独立性的重大实证突破,对于资产证券化健康发展大有裨益。我国对资产证券化基础资产的转移能否实现破产隔离的判断,更多时候是采用《合同法》、《破产法》综合判断,既提高法律搜索成本,也容易出现理解上的困难和矛盾。因此,在目前这一领域法律规制尚不完善的背景下,**作为主管的证券公司资产证券化的职能机构,具有较为丰富的处理资产证券化事务的经验。 20210311
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