深圳哪个地段的小产权房比较适合投资?

我是二筒他妈 2024-05-16 14:38:30
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首先我要说的就是,在这之前在深圳买各类小产权房的人都赚了,前几年房价暴涨的时候的何止翻倍!如今,在新的小产权早已经不可能增加的情况下,这类历史遗留问题也跟商品房一样,成了缺乏土地的深圳的有限资源,相关政策前已经存在的小产权,**不会拆,也拆不了,存在即是合理。至于未来的**会如何处置,可以有很多种方法:比如分类收编,一些可以变为共有产权住房,一些可以变为安居房保障房,一些可以补缴地价转为红本,但不会有一种是会让买小产权的人血本无归的。小产权也有很多种,在这里我只推荐一种,既有投资价值,又有居住价值——就是村委统建楼,规模大,居住环境好,花园商业教育地铁等等一应俱全,除了本本的颜色,跟商品房外观无异。当然,小产权因为没有红本,没有金融抵押的功能,而且购买通常要一次性付款(部分跟农村商业银行合作的楼盘除外),所以购买小产权也要考虑自己的现实情况,是为了自住,还是投资。如果考虑居住价值,当然是市区中心好,居住环境好,交通出行便利,比如南山西丽就有几个大型村委统建楼,非常不错,当然价格也不低了,均价去到了3万多,居住价值高,租金也高,不差钱差购房名额的投资者很适合。如果考虑纯投资价值,就往原关外地区的交通便利点寻找,比如西乡沙井,主要找价格相对低,楼盘相对新的村委统建楼,总价低,预期高,升值空间大,入手门槛不高,套利出手容易,更适合投资操作。总的一句就是:深圳小产权只考虑村委统建楼,村委统建楼都有投资价值! 20210311
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