万科钻石广场有哪些优势,它的投资潜力如何?

蕊花花 2024-06-04 04:52:01
最佳回答
地段优势:钻石广场位于建设路核心地段,一、二环路之间,与投入使用的高地中心、主体落成的招商东城国际正好形成了建设路“甲写金三角”。据调查,钻石广场在500米以内有多条公交线路站点,地面交通便捷。从地铁规划来看,建设路商圈处于规划中的6号线和7号线之间,轨道交通尚待时日。 配套优势:比照《成都市商务写字楼等级划分》标准,除了电梯配置稍差以外,钻石广场的产品设计整体均高于甲级写字楼标准,且自身配置有商业和loft公寓作为配套,使用的便捷性和舒适度均比单一性写字楼略胜一筹。 价格优势:参照高地中心目前每月90—110元/平方米的出租价格,钻石广场这套写字楼的月租金约13000元左右。计算其出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价,即13000×12/1700000=9.17%,即理论上11年可收回投资成本。如果钻石广场的销售价格低于或等于13000元/平方米,是值得入手的。 20210311
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