投资万达车位靠谱吗?全款16万,年回报率10%,五年内开发商原价回购,其中有套路吗?

Lina 2024-05-18 03:43:27
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01,理财产品把这个理解成为一个理财产品,来看一看有没这个可能。这个理财产品投资16万的本金,每年的利息10%,也就是每年可以拿到1.6万,5年到期可以拿回本金。如果这样一个理财产品,我相信大多数人都不敢买。保本的还能有10%的收益,太难以相信了。02,车位都是升值的,为什么要这样的方式销售?但是为什么换成车位很多人就觉得有可能呢?那还不是因为这些年来房地产都涨得很厉害,不仅仅住宅,包括车位也同样是上涨的。但问题又来了,如果真的是这样,车位根本就不担心销售的情况,不怕卖不出去。既然如此,开发商是傻的吗?为什么还要提供这样的方式呢?可以想象一定是难以销售。既然一方面说车位是上涨的,另一方面却又难以销售,那说明这些车位有问题。常见的车位方面的问题,包括没有产权,只有使用权。占用公共位置,甚至消防位置或者人防工程。也有可能是车位的数量太大,供过于求。03,致命的隐患其实这种返租的方式,有一个最致命的问题,那就是现在销售的,和以后返租回购的,往往不是同一个法人单位。我在佛山看到很多公寓,商铺,就以包租返租的方式进行销售。在销售的时候,销售合同上面的是发展商,收钱的是发展商。同时另外签一份合同,约定未来进行租金的管理和返还,而这一份包租的合同却是由一个物业管理公司或者是商业发展公司来签订。现在16万被发展商收走了,未来每年的16,000是由第三方还给你的。如果他还不了,你就拿不到。经营不下去,他可以破产。你就只能拿着一个租不出去的车位。不用5年,也许一年两年之后你就知道,所谓的5年赎回16万,根本就不存在的。“财说得明白”,这里用简单的语言,把理财的东西说得清楚明白。已经发表的文章,包括房产,基金,银行理财,黄金等,有些热文已经收录在菜单里,请你关注,在后台查看菜单。 20210311
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