投资不动产买房子和买商铺那个更有收益?

我是天天你呢。 2024-05-29 22:31:45
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从投资的角度来说,买房子,就是70年产权的普通住宅更到算。投资不动产主要看两方面收益:一是升值空间,二是现金回报,其中升值空间是主要的。考察一个不动产是否值得投资,主要看三方面,即可租,可售,可住。对于商铺来说,首先商铺的投资本身技术门槛较高,你得能判断出该铺所在大区域的商业价值,还要判断出该铺在商街的位置对人流的吸引量有多大,没有比较丰富的经验很难把握好。其次,商铺除了可租这方面还可以之外,可售和可住几乎不行。商铺的流动性极差,买它只有一个目的,就是出租,不象住宅,可租可售可住,它的流动性要比商铺好三倍,一铺养三代,从另一个角度来说,它就是传家宝,砸在手里,只能一代一代传下去哈。商铺也没法住,不能做为长期生活的居住场所。因此,商铺这些天然的劣性决定了它无论是从升值空间角度还是从流动性角度都劣于普通住宅,过去十几年的历史也证明了这一点。所以,不要投资商铺。 20210311
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