房产投资股东的所得税是怎样计算的

董新尧 2024-05-28 22:15:37
最佳回答
你好,关于上述的问题,解答如下, 以土地投资入股要交企业所得税。《企业所得税法实施条例》第十三条规定,企业所得税法第六条所称企业以非货币形式取得的收入,应当按照公允价值确定收入额。前款所称公允价值,是指按照市场价格确定的价值。以土地使用权投资入股需要注意的事项:1、土地出资是使用权出资,而不是所有权;2、用于出资的土地使用权,必须是国有土地,而且经过有偿出让;(1)能够作为财产权进行转让的只是国有土地使用权;(2)从**无偿取得使用权的土地,依法不能作为出资使用,必须先向**补交土地出让金、办理土地变更手续。否则根据《公司法解释三》规定,存在被人民认定为“出资人未依法全面履行出资义务”的风险。(3)以集体所有的土地对外投资,则必须先将集体土地通过“招拍挂”途径变为国有土地。由以上信息可以看出,以土地使用权投资入股,出资的只是土地的使用权,而不是土地的所有权,而且非国有土地的使用权是不能进行转让的。根据我国相关法律的规定,在出资后,需要到相关**机关办理登记,并且需要交付使用。 20210311
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