关于中外合资企业投资房地产企业准入条件和审批流程的备忘录

Luyuli 2024-05-30 05:31:52
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国境内投资举办的中外合营企业属于外商投资的一种,一般依据外商投资的相关、法规及办法处理,对中外合资企业作出特殊规定的依据相关中外合资经营企业法律、法规及办法处理。依据《指导外商投资方向规定》第四条,外商投资项目分为鼓励、允许、限制和禁止四类。鼓励类、限制类和禁止类的外商投资项目,列入《外商投资产业指导目录》。依据《外商投资产业指导目录》(2011年修订)版,房地产业:1.土地成片开发(限于合资、合作)2.高档宾馆、高档写字楼和国际会展中心的建设、经营3.房地产二级市场交易及房地产中介或经纪公司,属于限制外商投资产业。对土地的成片开发仅允许中外合资经营、中外合作经营。高尔夫球场、别墅的建设、经营禁止外商投资。我国依法加强外商投资房地产企业的审批和监管,严格控制外商投资高档房地产。一、外商投资房地产企业的定义。外商投资房地产企业是指从事普通住宅、公寓、别墅等各类住宅、宾馆(饭店)、度假村、写字楼、会展中心、商业设施、主题公园等建设经营,或以上述项目建设为目的的土地开发或成片开发项目的外商投资企业。二、外商投资房地产企业的市场准入条件。1、境外投资者在境内从事房地产开发或经营业务,应当遵守商业存在的原则,按照外商投资房地产的有关规定,依法申请设立外商投资房地产企业,经有关部门批准并办理有关登记后方可按照核准的经营范围从事相关业务。3、8、四2 20210311
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