物业公司常用会计科目及会计分录

胖妹Fatgirl 2024-05-05 02:43:24

最佳回答

常用的物业会计分录有常用的会计科目：（一）预收帐款1．本科目核算企业按合同规定向有关单位和个人预收的款项，如企业为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等预收的公共**务费等。2．企业向有关单位和个人预收的款项，借记“银行存款” 科目，贷记本科目；收入实现时，借记本科目，贷记“经营收入”、“其他业务收入”科目。有关单位和个人补付的款项，借记“银行存款”等科目，贷记本科目；退回多付的款项，作相反会计分录。预收账款情况不多的公司，也可以将预收的款项直接记入“应收账款”科目的贷方，不设本科目。3．本科目应按有关单位和个人设置明细帐。4．本科目期末贷方余额，反映企业向有关单位和个人预收的款项；期末如为借方余额，反映应由有关单位和个人补付的款项。（二）代收款项1．本科目核算企业因代收代交有关费用等应付给有关单位的款项，如代收的水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。企业受物业产权人委托代为收取的房租等，也在本科目核算。2．企业收到代收的各种款项时，借记“银行存款”等科目，贷记本科目；交给有关单位时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。收取**手续费等服务收入时，借记本科目，贷记“经营收入”科目。3．本科目应按代收代交费用种类设置明细账。4．本科目贷方余额，反映企业尚未支付的代收款项。（三）其他应付款1．本科目核算企业应付、暂收其他单位或个人的款项，如物业产权人、使用人入住时或入住后准备进行装修时，企业向物业产权人、使用人收取的可能因装修而发生的毁损修复、安全等方面费用的保证金等。2．发生的各种应付、暂收款项，借记“银行存款”等科目，贷记本科目；支付时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。3．本科目应按债权人或应付、暂收款项的类别设置明细账。4．本科目期末余额，反映企业尚未支付的其他应付款。（四）代管基金1．本科目核算企业接受委托管理的房屋共用部分、共用设施设备维修基金。2．企业收到代管基金时，借记“银行存款－－代管基金存款”科目，贷记本科目。企业收到银行计息通知，属于代管基金存款的利息收入，借记“银行存款－－代管基金存款”科目，贷记本科目。1．本科目核算企业因代收代交有关费用等应付给有关单位的款项，如代收的水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。2．企业取得的各项收入，应按下列原则确认：企业应当在劳务已经提供，同时收讫价款或取得收取价款的凭证时确认为营业收入的实现。物业大修收入应当经业主委员会或者物业产权人、使用人**认可后，确认为营业收入的实现；企业与业主委员会或者物业产权人、使用人双方签订付款合同或协议的，应当根据合同或者协议所规定的付款日期确认为营业收入的实现。3．企业为物业产权人、使用人提供公共**务、公众****务以及特约服务而取得的物业管理收入，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，贷记本科目。企业经营业主委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋、建筑物和共用设施取得的物业经营收入，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，贷记本科目。企业承接房屋共用部位、共用设施设备大修工程，工程完工，其**经业主委员会或者物业产权人、使用人**认可后进行转账，借记“代管基金”科目，贷记本科目。4．本科目应按经营收入的种类设置明细账，如“物业管理收入”、“物业经营收入”、“物业大修收入”等，其中“物业管理收入”，企业可以根据实际管理需要，按照物业管理收入的组成内容（如来源渠道等）设置明细账，进行明细核算。5．期末，应将本科目的余额转入”本年利润”科目，结转后本科目应无余额。（五）经营成本1．本科目核算企业物业管理、物业经营、物业大修等应结转的经营成本。企业所属物业管理单位在经营中发生的管理人员的工资、奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、水电费、取暖费、办公费、差旅费、邮电通讯费、交通运输费、租赁费、财产保险费、劳动保护费、保安费、绿化维护费、低值易耗品摊销及其他费用等间接费用，记入“管理费用”科目，不在本科目核算。2．企业为物业产权人、使用人提供公共**务、公众****务及特约服务所发生的直接费用，直接记入本科目，借记本科目，贷记“银行存款”、“库存材料”、“应付账款”等科目。企业经营物业应付给物业产权人、使用人的租赁费、承包费等，直接记入本科目，借记本科目，贷记“代管基金”或”应付账款”科目。月份终了，企业应及时结转已完物业工程成本，借记本科目，贷记“物业工程”科目。3．本科目的明细核算应与经营收入的明细核算相对应。4．期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后，本科目应无余额。（六）物业工程1．本科目核算企业承接物业工程所发生的各项支出。企业对业主委员会或者物业产权人、使用人提供的管理用房、商业用房进行装饰装修发生的支出，也在本科目核算。2．企业承接的房屋共用部位、共用设施设备大修、更新、改造工程发生的各项支出，借记本科目，贷记“银行存款”、“库存材料”等科目。工程完工，其**经业主委员会或者物业产权人、使用人**认可后进行转帐，借记“代管基金”科目，贷记“经营收入——物业大修收入”科目；结转已完物业工程成本，借记“经营成本”科目，贷记本科目。企业对业主委员会或者物业产权人、使用人提供的管理用房、商业用房进行装饰装修发生的支出，借记本科目，贷记“银行存款”、“库存材料”等有关科目，工程完工结转成本，借记“递延资产”科目，贷记本科目。3．本科目应按工程项目设置明细帐。4．本科目期末借方余额，反映在建工程的实际成本。5．企业可以根据实际业务需要，增设相应的科目。（七）经营收入1．本科目核算企业在物业管理（主营业务）活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等劳务而取得的各项收入，包括物业管理收入、物业经营收入和物业大修收入。物业管理收入是指企业向物业产权人、使用人收取的公共**务费收入、公众****务费收入和特约服务收入。物业经营收入是指企业经营业主委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋、建筑物和共用设施取得的收入，如房屋出租收入和经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施收入。物业大修收入是指企业接受业主委员会或者物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。2．企业取得的各项收入，应按下列原则确认：企业应当在劳务已经提供，同时收讫价款或取得收取价款的凭证时确认为营业收入的实现。物业大修收入应当经业主委员会或者物业产权人、使用人**认可后，确认为营业收入的实现；企业与业主委员会或者物业产权人、使用人双方签订付款合同或协议的，应当根据合同或者协议所规定的付款日期确认为营业收入的实现。3．企业为物业产权人、使用人提供公共**务、公众****务以及特约服务而取得的物业管理收入，借记“银行存款”、“应收帐款”等科目，贷记本科目。企业经营业主委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋、建筑物和共用设施取得的物业经营收入，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，贷记本科目。企业承接房屋共用部位、共用设施设备大修工程，工程完工，其**经业主委员会或者物业产权人、使用人**认可后进行转帐，借记“代管基金”科目，贷记本科目。4．本科目应按经营收入的种类设置明细帐，如“物业管理收入”、“物业经营收入”、“物业大修收入”等，其中“物业管理收入”，企业可以根据实际管理需要，按照物业管理收入的组成内容（如来源渠道等）设置明细帐，进行明细核算。5．期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

会计分录（金融企业会计）
- 2024-05-05 07:34:02
- 提问者: 未知
借：营业外支出--托收承付逾期罚款 88000*28*5‰=12320 贷：银行存款 12320
银行常用的会计科目
- 2024-05-05 09:39:35
- 提问者: 未知
银行的会计科目表如下：编号会计科目一：资产类 101 现金 102银行存款 103贵金属 111存放中央银行款项 112存放同业款项 113存放联行款项 121拆放同业 122拆放金融性公司...
企业会计准则会计科目表？
- 2024-05-05 13:24:33
- 提问者: 未知
会计科目可以按照多种标准进行分类，按会计要素对会计科目进行分类是其基本分类之一。自1993年7月1日起执行的（工业企业会计制度）将会计科目分为资产类科目、负债类科目、共同类科目、所有者权益类科目、成本类科目和损益类科目计六大类。会计科目按其所提供信息的详细程度及其统驭关系不同...
公司购买购物卡如何编制会计分录？
- 2024-05-05 04:11:50
- 提问者: 未知
公司购买购物卡编制会计分录如下： 1、公司购卡时会计分录：借：其他应收款—预付卡贷：银行存款 2、公司持卡消费时会计分录：借：管理费用（员工福利费）、固定资产等（根据实际支出情况来列支科目）贷：其他应收款—预付款扩展资料：一、购物卡的优点： 1、自主选择：公司福利发放...
物业管理费应计入什么会计科目？
- 2024-05-05 23:45:33
- 提问者: 未知
房租费、物业管理费、水电费都属于管理费用、制造费用、销售费用的核算范围。1、如果是单位行政管理部门发生的房租费、物业管理费、水电费等，全部计入“管理费用”科目。2、如果是单位销售营业部门发生的房租费、物业管理费、水电费等，全部计入“销售费用”科目。3、如果是单位成产部门发生...
求投资担保公司这个行业常用会计科目及相关财务报表资料
- 2024-05-05 22:18:10
- 提问者: 未知
主题：最新带公式新准则通用会计报表（会计科目表、资产负债表、损益表利润表、权益变动表、现金流量表及报表附注），已发送请到你的邮箱附件中下载
剧组会计常会用到哪些会计科目？
- 2024-05-05 05:31:41
- 提问者: 未知
除了一般的工商企业通常使用的货币资金等科目外，影视企业还会涉及到以下的会计科目：　　1134制片备用金一、本科目核算企业摄制组为影片拍摄所需的差旅费、劳务费、零星采购等开支，经批准而预支的备用金。本科目可按影片的片名设置明细科目，进行明细分类核算。经核准拨付给企业内各管理部门、材料和物资采购部门等定额周转用的备用金，以及非电影拍摄所需而短期临时借用的备用金，应通过“其他应收款（备用金）”科目核算。...
会计分录习题及答案
- 2024-05-05 12:07:26
- 提问者: 未知
单项选择题甲公司为**一般纳税人，委托外单位加工一批应交62616964757a686964616fe78988e69d8331333365666238消费税的商品，以银行存款支付加工费200万元、**34万元、消费税30万元，该加工商品收回后将直接用于销售。甲公司支付上述相关款项时，应编制的会计分录是（分录中的金额...
会计分录题目请教
- 2024-05-05 08:33:49
- 提问者: 未知
1、借：利润分配——计提法定盈余公积 50 利润分配——计提任意盈余公积 25 贷：盈余公积——法定盈余公积 50 盈余公积——任意盈余公积 252、借：利润分配——现金股利 60 贷：应付股利 603、借：应付股利 60 贷：银行存款 604、借：利润分配——转做股本的股票股利 25 ...
求典当行业会计科目及账务处理分录
- 2024-05-05 09:52:53
- 提问者: 未知
典当企业会计科目和主要账务处理一、会计科目根据**二〇〇九年七月二十日财会[2009]11号关于印发《典当企业执行〈企业会计准则〉若干衔接规定》的通知，以及《企业会计准则—应用指南》中的会计科目和主要账务处理的规定，并参照大连全国典当行业会计制度和信息报送培训班教材编制而成。所编制的会计科目和主要账务处理，除1409绝当物品科目（为典当企业新设置的科目）、1303贷款第五部分，是参照大连培训班讲义...

物业公司常用会计科目及会计分录

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461