建筑物重置成本估算方法中,预算调整法和重编预算法的区别是什么

桃子 2024-05-13 05:40:58
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重置成本方法有:  (1)直接法 称重置核算细节分析法。按照物品的成本构成,把以现行市场价格计算的全部构建支出按都计入成本的形式,将总成本区分为直接成本和间接成本来估算重置成本的一种方法。比如组装电脑  直接成本是可以直接构成物品成本的支出部分  间接成本是购买资产而发生的管理费。  (2)价格指数调整法  它是在物品原始成本基础上,运用价格指数确定其重置成本的方法。  或者重置成本=原始成本×(1+价格变动指数)  原始成本要准确,价格指数采用物品的个别价格指数或者分类价格指数  (3)功能价值法  也称生产能力比例法,这种方法的依据是一项资产的生产能力与制造成本是简单的线性关系。  这种方法的前提是:生产能力与成本之间成线性关系,生产能力越大,成本越高,而且成正比例关系。  (4)规模经济效益指数法  规模经济效益指数是指根据设备的生产能力与价格的比例关系来确定重置成本的方法。被估计设备的重置成本=参照物设备的重置成本*(被评估设备的产量/参照物设备的产量)^规模指数。 20210311
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