**的经济适用房可以买卖吗

橙汁汁汁 2024-05-24 07:38:29
最佳回答
一、经济适用房可以买卖这个答案绝对是肯定的,目前经济适用的出售分为两种,一种是经济适用房要居住满5年,就能够按照市场价格出售,出售之后按照房屋成交额的10%补交综合地价款;另一种就是指经济适用房未能够居住满5年,这样按照**的政策规定是不能够按照市场价格出售,出售经济适用的业主不能高于购买时的单价出售,并且规定是只能出售给符合经济适用房购买条件的居民或者是家庭购买亦或者是**收购,相对来说是不合理的。二、什么房子能卖一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。②对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由**相关部门收购。购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件,任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外,不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。例如:购买一套面积为95平方米,原购房价格为2650元/平方米,现市场售价为3600元/平方米的已购经济适用房,其总购房款为 3600×95=342000元,除购房款外,购房人还需缴纳342000×1.5%=5130元的契税,以及342000×0.0005=171元的印花税。 ②尚未住满5年的经济适用房经济适用房买卖政策,购买此类已购经济适用房的客户,首先必须满足普通经济适用房的购买条件;其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定最高购房总价标准以外部分,则需补交10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。三、如何选购经济适用房首先,结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素,再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。其次,到项目现场考察,了解项目本身的配套设施,并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇,要考虑到幼儿园、小学以及医院等配套。还有,对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。第三,根据自身的居住要求,详细了解经济适用房的户型结构及面积大小,以及通风、采光、朝向等基础资料。第四,对房屋的权属关系要有详细调查,特别要注意房屋是否有共有人,防止购买后,引起不必要的麻烦。另外,特别提醒务必别买没有房产证的二手经济适用房。四、卖了房子后的结果经济适用房买卖政策,按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。以原价出售给有购买资格的人后,原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。五、经济适用房的概念经济适用房是列入**计划,由**组织的房地产开发企业或者是集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入的家庭出售住房,也是**政策性的为低收入人群解决住房问题所做出的安排。经济适用房是商品住宅同时也是具有社会保障性、经济性和适用性的特点。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 购买经济适用房可以贷款吗?
    • 2024-05-24 13:30:25
    • 提问者: 未知
    若是招行个人贷款受产权、变现能力较强的商品住房和商业作为抵押物,且必须满足以件:1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服...
  • 经济适用房贷款条件是什么?经济适用房可以过户吗?
    • 2024-05-24 21:58:28
    • 提问者: 未知
    大多数人基本上都没有什么购房经验,那么,经济适用房贷款条件是什么?经济适用房可以过户吗?现在的房地产市场上,无论是经济适用房还是商品房,都是有一定客户群体的,...
  • 经济适用房可以贷款购买吗?
    • 2024-05-24 07:35:15
    • 提问者: 未知
    如果是满五年的经济适用房是可以转让和办理贷款的!如果是不满五年的经济适用房是不允许交易的更不可能贷款!
  • 经济适用房现在有经过五年上市买卖的吗
    • 2024-05-24 07:36:42
    • 提问者: 未知
    那要看经济适用房是什么时候建的了,2008年6月以前的房产证满两年可以上市交易,2008年6月以后的不可以上市交易
  • 我可以申请经济适用房吗?
    • 2024-05-24 04:37:36
    • 提问者: 未知
    你好!在我们江西省,你这种情况可以申请经济适用住房。
  • 经济适用房可以落户吗
    • 2024-05-24 16:15:17
    • 提问者: 未知
    可以。可携带房产证辖区**办理。  经经济适用房上户口,可根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》相关规定办理。具体办理程序如下:  第八条 经房地产行政主管部门审核,准予出售的房屋,由买卖当事人向房屋所在地房地产交易管理部门申请办理交易过户手续,如实申报成交价格。并按照规定到有关部门缴纳有关税费和土地收益。  成交价格按照**宏观指导下的市场原则,由买卖双方协商议定。房地产交易管理...
  • 经济适用房可以按揭吗
    • 2024-05-24 20:54:27
    • 提问者: 未知
    因为经济房的经济性、保障性、实用性,很多都想要去买经济适用房。但是由于手里的钱不够,想要贷款买房。那么,经济适用房可以按揭吗?在此,华律网的小编为大家整理了经济适用房相关方面的法律...
  • 经济适用房可以买卖吗?
    • 2024-05-24 23:23:18
    • 提问者: 未知
    经济适用房可以2113买卖,但是前提是5261要住够五年,具体规定如下:4102 购买经济适用住房不满5年,不得直1653接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由**按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时...
  • 经济适用房怎么买卖 你知道吗?
    • 2024-05-24 02:30:21
    • 提问者: 未知
    经济适用住房是指已经列入**计划,由城市**组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。如今.
  • 泸州经济适用房买卖政策
    • 2024-05-24 05:57:48
    • 提问者: 未知
    泸州经济适用房买卖政策第一条 为认真贯彻落实**建设部、**等九部委《廉租住房保障办法》(第162号令)和自治区人民**办公厅《转发建设部等七部委关于印发<经济适用住房管理办法>通知...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。