房地产供给指标的意义

东北嘎子哥 2024-05-17 01:07:22
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房地产市场分供给和需求两个市场。供给即是开发商开发的,在市场上还没有完成销售的房源。供给包括:存量房(已上市销售但还没卖出去的房源,包括开盘在售的和销控的,销控是指建好了也没在市场上销售的)以及待售房源(在建的房源、已拿到地做完规划待建的房源)供给指标本身没有意义,和一个城市的人口规模、市场的去化速度、市场的需求量对比才有意义。比如一个城市的供求比是3:1,去年消化了100万方,而供应量还有1000万方,一个30万人口的城市,目前的住宅供应量是3000万方,这些情况,就能反映出这个城市供应量的严重过剩。 20210311
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