好多人说房价在跌,可为何有地方还涨得很高呢?

阿乐 2024-05-10 20:13:22
最佳回答
有人说房价要涨,有人说房价要跌,说明站的角度不一样,打的小算盘也不一样。盼着房价大涨的,自然是投资买房的,盼着房价暴跌的,一般也是买不起房的。好比股市,有人说股市要涨,有人说股市要跌。满仓的盼涨,空仓的盼跌。不过股市在相当长一段时间是跌的,而房价在相当长一段时间是涨的。两者关系非常微妙,所以说,人生总是有三大幻觉:股市要涨,房价要跌,ta还爱我!言归正传,房价要涨还是要跌呢?对于未来的事情,没有人敢说自己一定有未来眼,我们只能说各抒己见,然后自己思考。我认为未来房价整体既不会涨,也不会跌,步入至少五年的整体横盘期。理由有三:一是高房价缺乏真实购买力支撑。目前房价整体较高,与居民收入不匹配,真实需求难以支撑高房价,对于很多人来说,想买房,但是买不了,只是有心无力。房价继续涨,更买不起,那就缺乏真实购买力支撑,但如果房价跌了呢,有一批人借一借、攒一攒能交个首付就会买,从而使得房价不会大涨,也不会大跌。二是房地产对其他行业挤占效应。虽然带动了基建、建材等行业的发展,但对资金的吸纳作用太强,以致于房地产行业聚集的投资对其他行业带来的挤占效应开始超过了其正面带动效应,导致经济结构出现失衡,不利于经济长期的持续的保持高质量增长,未来从监管层面来说,抑制高房价是必然的,但如果房价大跌,带来的负面效应也不容小视,所以还是求稳。三是高房价对居民消费占用太大。大家都知道,前三十年我国经济的飞速发展,离不开工业化的推动,但工业化发展到一定的程度,种种挑战就来了,比如说出口太过强势必然产生摩擦,出口受限又反过来影响投资,这个阶段消费驱动力重要性就需要提升,但大家的钱都全在房子上或正准备转到房子上,哪里有钱消费?所以未来抑制高房价将是一件持续的大事情。因此,未来的房价整体不太可能继续像过去一样出现持续性的快速上涨,在经济结构转型的关键时期,更多的会保持横盘走势。当然,这是大势。大势中又有区别,有些地方会涨,有些地方会跌,这是结构性的分化。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 为什么08年经济危机房价大跌,今年危机多地房价却上涨呢?
    • 2024-05-10 08:49:42
    • 提问者: 未知
    首先纠正一个看法,今年房价涨少跌多,而且**统计局数据显示,1~5月份房地产开发投资同比仍为负值。我们在分析一种商品价格的时候,一定要看到它背后的市场结构以及对应的产业政策背景。2008年的世界经济危机来源于美国2007年发生的次贷危机,所谓次贷就是把贷款发放给那些偿还能力较低的弱势群体买房,一旦有风吹草动,这些人还不起贷款,就会产生金融系统的连锁反应,即所谓的金融危机。当时**的情况是2000年...
  • 现在的房价那么高为什么还有好多人要贷款买房?
    • 2024-05-10 12:52:04
    • 提问者: 未知
    房价这个东西,当房价要50万而你只有10万如果你想先赚够50万在买,当你有了50万房价已经涨到100万,当你有100万,房价需要200万了,连锁反应,连锁效应!买房,房价,好多,贷款:现在的房价那么高...
  • 现在的房价那么高为什么还有好多人要贷款买房?
    • 2024-05-10 06:46:49
    • 提问者: 未知
    你好,如果不贷款的话怎么才买得起房呢?对吧!房价又这么贵。我们去申请银行房贷一般有以下三种贷款方式,一般分为住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。...
  • 房价涨幅同比下跌了,但房价到底是涨了还是跌了呢?
    • 2024-05-10 23:35:22
    • 提问者: 未知
    当然是涨阿,涨幅下降只是说涨的比之前慢了,但还在涨!我什么时候才能买的起房子阿?
  • 现在手里有钱,想买房,是到涨价的地方买?还是到房子便宜,价格下跌的地方买?
    • 2024-05-10 16:34:15
    • 提问者: 未知
    首先,暂不了解你所属的区域,所属的城市,尚不能有针对性的回答,能看出来所住的城市,应该分析有涨有跌的真正原因是什么,根据涨跌的原因,选择你的购买策略。其次,假如你是一线二线城市,涨跌的原因我想大致是新城区的概念股,突遭限购限贷的原因导致购买的韭菜不够格了吧。对于新城的郊区,一定持谨慎的态度,一个新区的成熟需要时间,不管居住还是投资,请耐住时间的寂寞。再次,你手里有钱,多少钱?如果能有资格,请到一线...
  • 你们觉得未来房价涨还是跌?反正我认为会涨?
    • 2024-05-10 01:43:37
    • 提问者: 未知
    其次,房产市场带动了很多相关产业的发展,带动了经济的发展,地方财政收入的增长,这也使得**并不愿意房产市场真...现在各种负面利空消息满天飞,与美国的贸易战,股市疲软...
  • 为什么那么多城市房价开始跌了,还是有人相信房价会一直涨?
    • 2024-05-10 04:52:42
    • 提问者: 未知
    最近我也在看房买房。其实我房子够住,交通便利配套完善还带学区。主要起源是一个朋友买总价500万往上的…
  • 为什么很多人说房价高是因为中介抬高的?
    • 2024-05-10 10:23:26
    • 提问者: 未知
    为什么很多人说房价高是因为中介抬高的?中介真的有那么大的能力把房价抬高的吗?说房价高,就怪中介搞的?我不这样认为,相反,中介只会把现有拉低。价低好出手啊;但也有...
  • 都说房价过高,可为什么还有那么多的人买房?
    • 2024-05-10 18:20:05
    • 提问者: 未知
    没办法呀,结婚,有小孩都要房子,在**有房子是自古以来的传统呀。没房子亲戚就会背后说你,同学朋友也会觉得你没本事。在我们这里没房子结婚过日子,尤其有小孩以后如果还租房子,是一件不光彩的事情。
  • 央媒发文,住房供大于求,为什么有些地方房价还在上涨?
    • 2024-05-10 20:33:27
    • 提问者: 未知
    下图是人民网房产频道转发的一篇文章,标题是《机构预计2020年全国商品住宅将供大于求》,这篇文章是《经济参考报》发表后,人民网房产频道转发的。这篇文章主要讲了两个事情,第一、是供求和房价的关系,第二、是2020年的供求状况。1、供求和房价的关系供求其实就是供需了,是经济规律中最基本的一个规律,一个商品供过于求,那么价格是易跌难涨;反过来,如果供不应求,那么价格就是易涨难跌。这是一个非常朴素的规律或...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。