想投资房产是写字楼好一些,还是商铺好一点就回报率来说

南阳电台交通广播 2024-05-24 23:08:19
最佳回答
我的个人分析是:写字楼跟商铺如果是新盘(当然这些买二手都不划算,税太高,而且使用年限也少了),商铺如果地段不是很好,一般起码有三五年出租不掉或租金不理想,而写字楼相对地段比较商铺要求低些,毕竟租商铺的人都是做生意看重的是地段,而租写字楼的人都是开小公司之类的(因为整层出租一般比较难,分割出租的一般都是小公司),对于写字楼地段要求不是很好,办公室嘛。但是个人觉得写字楼的话出租,一般人家不会轻易转让,除非公司做大,如你资金有限的只能在偏点的地方买,个人觉得写字楼比较划算。但是如果买在地段比较有潜力的地方,还是商铺划算,这要看当地的规划,如果以后周围小区建的比较多,或者本来就有比较多的小区只是新小区人流量不大,路段还可以的,一般三五年后商铺就租的比较火爆,而且价钱租的高,转手相对也简单的多,毕竟写字楼买整层的客户你还是不容易找到的,商铺的话可以买几间面积不是太大的,以后说不定缺钱想转手一两间在租客里就没准能转掉,个人觉得潜力地段或者繁华地段商铺比较划算。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 当下投资写字楼好还是投资住宅?
    • 2024-05-24 16:31:31
    • 提问者: 未知
    目前来说的话写字楼,商铺这些更加保值,因为住房这块儿有各种政策,本身**也在 限制这方面,最好我建议您投资天府新区南延线这一块儿的写字楼,因为是新区,本身就有了...
  • 投资 是商铺好? 还是住宅好 ?买房子还是买商铺 ?
    • 2024-05-24 11:25:28
    • 提问者: 未知
    楼主这个问题需要考虑的因素有很多,如区域因素、成本因素等等。如果排除这些因素影响的话,单从住宅和商铺的属性来说,我国住宅具有最高70年产权,而商铺仅具有最高40年产权,而且住宅通常仅需3成首付,公寓则需要5成首付,而且住宅贷款年限要比公寓更长,从这个角度来说,住宅要比商铺更好。
  • 写字楼投资回报率多少才行
    • 2024-05-24 06:14:26
    • 提问者: 未知
    写字楼的投资回报率一般要超过银行长期贷款利率才算合算,国际上通行的是7%以上。
  • 澳洲房产投资哪种房产回报率相对来说高一点?
    • 2024-05-24 07:46:33
    • 提问者: 未知
    在澳洲投资房产,大多数人会投资house也就是我们常说的别墅,townhouse也就是我们经常提到的联排别墅和apartments公寓,...首先明确,在澳大利亚投资房产,有三类投资收益:...
  • 投资买房产是最好的吗,听说增值稳定,是商铺好还是住宅好?
    • 2024-05-24 00:05:34
    • 提问者: 未知
    有些人喜欢投资房地产,投资的话都是有一定的风险的,只能您看好大趋势的方向做投资的话,亏本是不会的. 2012-12-09 20:05 许雄峰 二手房经纪人 15000760289 商铺更稳定...房产....
  • 2017年**房产限购令 是投资商铺还是酒店公寓还是写字楼比较好?
    • 2024-05-24 11:04:53
    • 提问者: 未知
    **政策出来的 然后酒店公寓最近炒的火热 家里一点闲钱 想要投资 不知道该把眼光投向什么好。
  • 拿着10w投资房屋还是商铺呢?一年回报10%有吗?
    • 2024-05-24 22:34:37
    • 提问者: 未知
    商铺的回报率高于住宅,因为成本不高,如果是房屋投入可能价钱会高很多~
  • 投资写字楼和商铺的回报率是怎么算的?
    • 2024-05-24 13:25:25
    • 提问者: 未知
    1.租金回报率法公式:(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)。优点:考虑了租金、价格和前期主要...商铺、写字楼投资收益率算法有以下几种:1....
  • 投资成都商铺和写字楼要注意哪些?
    • 2024-05-24 06:18:13
    • 提问者: 未知
    个人认为,不论你是投资商铺还是写字楼,首先你自身的理财方向和风险额度一定要明确,以免因为阶段性的市场不稳定导致...其次,要搞清楚商业地产稳赚不亏的死规则,认准地段就...
  • 投资,商住两用好,还是纯商业写字楼好
    • 2024-05-24 13:45:38
    • 提问者: 未知
    这个投资、商住类型的写字楼kongjianjia,看你的需求是怎么样,但是每一类人群的写字楼都会有,肯定也是都会有市场的,个人还是认为商业的写字楼会比较好-空间家
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。