投资商铺需要注意什么

海绵演讲 2024-05-28 21:49:19
最佳回答
购买商铺前要注意的问题  1、买商铺之前多调查。买了商铺,你并不意味着你就旱涝保收、坐享其成了。你要调查,面积一样的商铺适合什么样的商业类型?周边的消费水平,能支撑什么水平的品牌?在保守估计的营业额基础上,预期的租金水平能不能让商家盈利?你是个人投资者,不需要像机构投资者那样撰写投资报告,但你的心里得有本清晰的账。  2、尽量不买商场里的商铺。 不买产权分散的商铺,只买独立的商铺。商场要是整体情况很差,你的铺子卖也卖不出去,租也租不出去。那种小产权商铺看起来成本低,其实投资的变数很大,产权分割出售后,很难统一所有投资人的意愿去经营,而且极容易出现恶性竞争,最终沦落成小商品、小集市式的商场。   3、要有商铺的风险意识。开店选址,要有前沿的目光,有钱的可以投资买店铺,但是选择买店铺一定要注意几点,现在不是“一铺养三代”的时代,如果运行不畅,有可能“三代养一铺”。  4、买商铺要有前瞻性。并不是所有的好地点都一定好赚钱,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地,而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此,买商铺在选址时要眼光放远些,多了解该地区将来的发展情况。当然,除了关注市政规划外,还要注意该地区未来同业竞争的情况。并不是所有的好地点都一定好赚钱,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地,而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此,买商铺在选址时要眼光放远些,多了解该地区将来的发展情况。   5、看准客流和潜在客流。商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说,客流的大小直接影响到收入的多少。因此,选择地理位置优越的商家投资收益较高,但好地段也意味着价格较高,竞争激烈。相对而言,社区商铺与沿街店铺的客流量稳定,投资回报平稳。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定,就必须从经营上多下工夫了。   6、买了商铺,不是就此捧上了“金饭碗”。 对商铺投资的复杂性,投资价值组成、投资回报所需的技术条件等等,都需要有一个清醒的认识。很多商业在销售时热热闹闹,然而运营很长一段时间后,却仍是一片萧条。即使过了正常的1-2年养铺期,也看不到希望在哪里。资料来源于网络,侵删。若对你有帮助,请采纳。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 网络投资需要注意什么
    • 2024-05-28 20:25:56
    • 提问者: 未知
    做网络投资需要注意以下几点: 1、不能急功近利。要有一个平常心去选择**和看待收益。比如我们做p2p理财,就不能选择收益夸张的**,具体请看p2p理财能不能做?2、同一类型的投资**最好只投一个就行。这样避免此**出现问题,而其他同类都受到牵连。也就是鸡蛋不要放在一个篮子里。3、...
  • 投资商铺优势 为什么要投资商铺
    • 2024-05-28 12:01:15
    • 提问者: 未知
    优势: 1、拥有独立产权商铺,个人做房东,经营自主支配。2、省下大笔租金可再做投资,扩大经营范围和品种,大大提高资金利润率。3、市场做旺,如果自己不经营,转租给别人,还可以赚到巨额转让...
  • 想投资商铺需要注意什么?
    • 2024-05-28 06:48:22
    • 提问者: 未知
    你好,感谢关注链家网!商铺主要是租金比较高,但是升值空间要比住宅小,所以成交价格会比住宅要便宜!
  • 基金投资需要注意什么?
    • 2024-05-28 18:19:22
    • 提问者: 未知
    基金投资需要注意的问题还是比较多的,如果不注意这些,你就会面临很大的亏损。比如很多人都有这些疑问:【1】:“我是小白,我什么都不懂,我应该买什么?【2】“我什么不懂,不小心买了某某某...
  • 投资电影需要注意什么?
    • 2024-05-28 11:56:35
    • 提问者: 未知
    1第一,选择正规合适的**  一些小的电影制作公司尝到了甜头之后,开始大规模的进军影视行业,本来华娱视界是做网络**的网大电影,现在开始往院线发展。现在这样的**很多。我们在选择的**的时候,要注意。一些小的**版权是从别人手里买到的,在后期能不能上映,演员阵容怎么样,他们都是不能自己控制的。所以在选择的时候,尽量选有自己拍摄团队的电影投资**,演员方面都是确定的,并且我们可以随时探班的。这样对于...
  • 投资商铺要注意些什么???谢谢
    • 2024-05-28 15:50:59
    • 提问者: 未知
    一、新商铺要经营的商品是否符合当地社会需求 二、当地的购买力和客流量决定你的经营规模 三、商铺经营成本,比如租金和人力成本要多少,是否会盈利 四、当地税费的收取额度(各地不一)对经营成本的影响 五、商品运输成本在经营成本中的比例,一般不要超过5%
  • 投资商铺需要注意什么?
    • 2024-05-28 08:40:38
    • 提问者: 未知
    主力店 “有主力店的地方,就有无穷的商业机会”,相信每一个商铺人都知道这个道理。一个大型百货商尝购物中心将带动周边的商业物业全面升值。最典型的案例莫过于朝阳路上的华堂商场了。以前华堂商场所处区域的商业是非常落后的,正是因为华堂的到来,带旺了周边的商业,商铺的价值凸现。如今,华堂前后左右100米之内的50多家商铺因为华堂而被带动了起来,个个生意兴拢主力店周边商铺的经营主要是“寄生”业态,它本身不具备...
  • 投资商铺要注意些什么?
    • 2024-05-28 11:39:24
    • 提问者: 未知
    在贵阳有啥好点的项目?
  • 在广州商铺投资要注意那些问题?
    • 2024-05-28 19:43:50
    • 提问者: 未知
    对于想投资小型商铺的投资者来说,首当其冲考虑的因素是所选地点区域性商业气氛是否浓烈,如人口密集度、人口结构、日均人流量、消费能力、消费结构、商业设施网点数及结构...
  • 厨房瓷砖铺贴需要注意什么?
    • 2024-05-28 11:39:06
    • 提问者: 未知
    一、厨房瓷砖材质选择要用心 瓷砖有多种材质,分为釉面砖、通体砖、抛光砖、玻化砖、马赛克几大类。在厨房等大面积一些的空间里,首选的是光滑或哑光釉面砖,清洁起来非常方便,还可以制造...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。