房贷一押、二押是什么意思?

李头假乖 2024-05-27 18:55:38
最佳回答
一第一次抵押,也就是说,房子是首次抵押,这种情况一般发生在房屋按揭,以及全款房抵押贷款上。二押,也就是通常所说的二次抵押,这种情况一般发生在有过贷款的房产想要再次抵押。例如:a先生2010年购买房产(房产价值60万)时办理了住房贷款,房产做了抵押给建行,向建行贷款30万,贷款年限20年,现在还在还款中,这是一押;2017年3月,a先生需要再次借款20万,目前房产评估80万,贷款机构同意贷款,将该房产办理抵押贷款,这次办理的就是二押。扩展资料:抵押住房贷款房贷风险:据**建设银行信贷部的有关人士介绍,目前个人住房抵押贷款风险主要有3种:1、借款人方面的风险个人借银行(包括住房资金管理机构)的钱用于住房消费,如果不按期还钱便产生了风险,风险产生的原因有两种:主观原因和客观原因。前者是指借款人有意赖账、**、假借款、恶意不还钱;后者是借款人因失业、伤残、死亡、离异等原因导致借款人不能如期还钱。2、开发项目的风险开发商经营不善,或挪用资金,造成项目不能完工,形成“烂尾”,借款人购买并用来抵押的房产成了“空中楼阁”;借款人购买的房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人贷款的相关合同难以履行,使借款人和贷款行的权益受到侵害。3、银行方面风险对借款人情况审查不严;对开发商销售情况、工程进度、售房款监管账户和保证金账户的资金流向情况控制不够;缺乏与房屋土地部门必要的联系,抵押登记不落实;档案管理不严,丢失重要合同单据,由此造成银行贷款风险。参考资料来源:搜狗百科-抵押住房贷款 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 买二手房怎么办抵押贷款?二手房抵押贷款有什么条件?
    • 2024-05-27 15:58:03
    • 提问者: 未知
    多数的人现在应该都有过房屋购买的经历,房产的交易在现在不是一件很轻易就能够办理的事情,特别是一些很特殊的房屋类型,而这之中也就有现在很流行的二手房,不少的人都想.
  • 房产抵押贷款是什么意思?
    • 2024-05-27 16:33:23
    • 提问者: 未知
    抵押贷款指客户以其已有房产等实物为抵押,向银行申请合法用途的贷款,如通过我行申请贷款,贷款经办行一般会先审核客户的贷款用途(不同用途对应的贷款产品均有差异),同时会对抵押物、个人资信、还款情况等要素进行综合评估,另外贷款利率、期限等要素需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式...
  • 解压房产做抵押贷款是什么意思
    • 2024-05-27 23:25:23
    • 提问者: 未知
    解压房产做抵押贷款是指先对正在处于抵押状态的房产进行解抵押,然后将房产抵押给银行,以获得比62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333431356130原贷款余额更多贷款资金的贷款方式,是一种贷款方式。住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定...
  • 房产抵押贷款是什么意思?房产抵押贷款还款方式
    • 2024-05-27 05:28:55
    • 提问者: 未知
    关于房产抵押贷款还款方式为两种等额本息和等额本金,具体选择还是要看个人的还贷能力。文明上网理性发言 精彩评论(1) 亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录 已...
  • 汽车抵押贷款是什么意思
    • 2024-05-27 15:39:27
    • 提问者: 未知
    车辆抵押的话,如果债权人没有特别要求的话投保车险是没有差别的;如果债权人有提出要求,就是要在投保时加入“第一受益人”的特别约定,以约定这辆车出险后的理赔款是支付给“第一受益人”,也...
  • 贷款押金操作是什么意思?
    • 2024-05-27 19:53:53
    • 提问者: 未知
    你是遇上骗子了吧,我只听过砍头息,没听过押金
  • 抵押车说是原始抵押银行什么意思,意思还抵押
    • 2024-05-27 17:43:08
    • 提问者: 未知
    原始抵押给银行,准确说是按揭贷款,由贷款银行代其支付其余的标的款项,将所标的抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行债务,还清本息后,再重新收回物业...
  • 押一付二,是什么意思
    • 2024-05-27 17:02:57
    • 提问者: 未知
    押一付二一般出现在房屋租赁合同中。承租方需先支付两个月的房租的同时还需再支付一个月的房租作为押金,是用来保证在租赁期间不会损坏房屋的设备,如果因个人原因造成房屋设备的损坏或未按合同约定的期限,提前退租,则保证金将不会退还。当租赁期满时,出租房应将押金退还给租赁方,或者...
  • 汽车抵押贷款入库是什么意思 / 汽车抵押/质押
    • 2024-05-27 19:15:35
    • 提问者: 未知
    车贷中的汽车抵押指的证不压车,是可以的;质押也就是大家常,要把车辆押在车贷机构;对于车主来说,很多时候都是选择抵押,因为可以正常使用车辆,办事跑业务都不影响,对于车贷机构来说,车辆登记入库,就算发生坏账的时候也能及时处理变现,而抵押的风险较大,处理起来比较麻烦;但是车辆质押和抵押并不是说想怎么办就怎么办的,一般车贷机构会按照车主的贷款多少、还款能力、车主的业务行车范围和车辆的实际状况来决定车辆是抵...
  • 出押是什么意思
    • 2024-05-27 05:22:58
    • 提问者: 未知
    出押是什么意思 华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。