经济适用房转让的差价比例如何计算?

梁静(小倔驴) 2024-05-25 10:22:41
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1、经济适用房购买不满8年不得上市交易,购买满5年上市交易的,购房人应缴纳差价款。2005年10月1日前购买的经适房,按原来购房价格的10%缴纳差价款;2、2005年11月1日至2010年4月15日间购买的经适房,按原来购房价格的20%缴纳差价款;3、2010年4月15日之后购买的经适房,按原来购房价格的30%缴纳差价款。购房人缴纳差价款后,可以取得完全产权。4、经济适用住房建设和经营中的事业性收费,减半征收;经济适用住房项目小区外基础设施建设费用,由**负担。5、对于经济适用房,**有明文规定称拿到产证五年之内不允许在市场上进行交易,对于低价购买的经济适用房,在产证满五年之后需要由**职能部门回购。所以,对于开发商声称补缴差价后拿到的就是商品房的说法是很不靠谱的。经济适用房补差价要补多少?经济适用房补差价具体补多少因房而异,每个城市政策不同。购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款,除符合《个人住房贷款管理办法》规定外,还应当提供准予购买经济适用住房的证明。个人住房贷款利率执行**人民银行公布的贷款利率不得上浮。1、经济适用房补差价由本人办理时,需带申请人**原件、购房合同原件、审核表原件、在小区开出的个人面积补差单据。2、经济适用房补差价由委托人办理时,需带委托人的**原件、申请人**原件、购房合同原件、审核表原件、在小区开出的个人面积补差单据。3、在办理手续完毕后,购房证当时不会发给本人,在办理10日后,到小区物业处领取购房证。审核表只是说明你有了购买经济适用房的资格,而购房证则说明你依据审核表,按相关规定购买了一套经济适用房,购房证上将注明你所买的房屋的资料。有了购房证,在交了契税后,才可以办理房产证。以上就是“经济适用房补差价是怎么回事?经济适用房补差价要补多少”的全部内容,经济适用房的一大特点是已经列入**计划,由**组织开发。主要的组织对象是房地产开发企业或者集资建房单位。建造的主要流程则是首先由**进行组织,组织之后开发商以及建房单位履行相关事项进行房屋的建造。 20210311
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