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贷款22万，分20年还清，以后会随着本金的减少，月供会少吗？

Super wang 2024-05-15 19:37:47
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等额本息法的月供，是假设整个还款期内贷款利率不变、还款期不变、中间没有提前还款的前提下计算出来的。其特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例上，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。每月的月供中，利息是按照“上期剩余本金乘以月利率”得出的。由于每月在还款，本金逐月减少，所以月供中的利息比例会随之减少；由于还款的月供额是相同的（月供-所还利息=所还本金），所以在月供中所还本金的比例逐月增加（就是你说的本金递增、利息递减）。 假设这个贷款的年利率是8.3617%，（月利率为8.3617%/12），从下面这个还款明细表中可以看出月供中的本金、利息比例变化： 月次 月还额款 其中本金 其中利息 剩余本金 1 1890.00 357.02 1532.98 219642.98 利息=220000*（8.3617%/12） 2 1890.00 359.51 1530.49 219283.47 利息=219642.98*（8.3617%/12） 3 1890.00 362.01 1527.99 218921.46 利息=219283.47*（8.3617%/12） 4 1890.00 364.53 1525.46 218556.93 5 1890.00 367.08 1522.92 218189.85 6 1890.00 369.63 1520.37 217820.22 以 7 1890.00 372.21 1517.79 217448.01 此 8 1890.00 374.80 1515.20 217073.21 类 9 1890.00 377.41 1512.58 216695.79 推 10 1890.00 380.04 1509.95 216315.75 11 1890.00 382.69 1507.31 215933.06 12 1890.00 385.36 1504.64 215547.70 利息=215933.06*（8.3617%/12） 所以，在银行利率不变、你不提前还款的情况下，在整个还款期（20年）内月供不会变。 如果利率调整了，将按上期的剩余本金*新利率来计算利息，如果利率调高，利息会增加，月供也会增加；如果利率调低，利息会减少，月供会减少。 20210311
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