想买二手房,可产权只有30年了怎么办?

叫我小姐姐 2024-05-25 12:20:22
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产权只有30年房产权年限本身就已经有了损耗,如果不可,需意以下几点。所剩余的年限短会影响贷款年限已使用年限+贷款年限≤30年房龄超过15年,银行不贷款(各银行执行标准有差异,具体可咨询贷款银行)其次对于日常生活也会有一定的影响,比如设施老化电路、水管等隐蔽工程老化,会存在安全隐患。关于住宅超过产权期间的问题,目前是《物权法》规定“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”,但具体到几十年后政策如何就说不准了。整体而言,只要社会稳定、经济还行,这块敏感地带还是不会触碰的。商业用地产权到底后怎么办,还没有明确说法,相关案例也很少。深圳那边有20年、30年产权的商业用地已经到期,目前是按延长到**最长年限,按比例补偿了一些地价。 20210311
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