房屋建筑时间超过30年不能贷款,出售时如何付款.

leoqueen 2024-05-08 20:11:05
最佳回答
一般来说,除了一次性付款和按揭贷款这两种方式之外,只有开发商在预售一手房时才有可能选择你说的这种方式——分期付款,但你这属于二手房,是不一样的:开发商的一手房是预售,即房子还没竣工就开始卖,你就在一到两年内分几期把放款付给开发商,当你付清时房子刚好竣工、交房,你入住,办理房产证。这期间,一你住不到房子,二房子也没有办理房产证,三开发商还在盖房子也跑不掉。但是——二手房交易中你满足不了这些条件,而且一旦过户从法律意义上讲房子就是别人的了,虽然有协议但难保不出纠纷。给你个建议吧:可以先交房给买方住,但是不能过户。等全款到位后才过户。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 2018建行房贷放款时间
    • 2024-05-08 14:15:13
    • 提问者: 未知
    正常情况下商贷20天,金是一周到10天左右,组合贷款20天左右一般银行贷批是15天左右,如果遇到政化,时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张,这个时候贷款可能就需要排队,时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批,可能是您的材料或者资质不满足贷款条件,万一不能办理,银行也会通知您本人的。在审批之后,银行不会马上放款,还需要和您签订合同;合同签订后,建行在条件具备时按合同约定发放贷款。望采纳...
  • 房屋抵押贷款的放款时间有多久?
    • 2024-05-08 15:26:05
    • 提问者: 未知
    一般不会写到合同里面,北京的房产不同区做抵押登记的时间有不同,一般做贷款需要的评估、电话核实、银行审批、抵押登记的过程、不同银行放款速度还不一样,但是一般情况下是在15个工作日左右,长了可能也会一个月,这都是正常的。
  • 房龄超过多少年不能贷款买?
    • 2024-05-08 00:15:48
    • 提问者: 未知
    正常来说贷款是30年,商30年-房子年限=贷限,这个不是很死,一般浮动5到10年积金贷款。竣工不满五年的房子都可以贷30年,超过五年统一只能带15年,那怕是60年代或70年代的房子,而商贷房子超过20年银行为了降低风,都不好做贷款了。一般住房贷款对于面积没有严格要求,但对于房产年限有一定的要求。本条内容来源于:**法律出版社《中华人民共和国金融法典:应用版》
  • 房龄超过20年能贷款吗?如何查询真实房龄?
    • 2024-05-08 10:57:13
    • 提问者: 未知
    我们现在很多人买二手房,可能有关注过房龄的问题。因为房龄的的长短,是对于我们贷款有着直接的影响的。如果是想要贷款买二手房的,就一定要查询到二手房的真实年龄。那么.
  • 二手房超过多少年不能贷款
    • 2024-05-08 13:51:24
    • 提问者: 未知
    招行一手款/期限最长不超过30年,您贷款期限需交相料之后,由经办合审批确定;具体您可以联系当地网点咨询。二手楼贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年,且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批之后确定。
  • 银行房屋抵押贷款时间,多久能放款?
    • 2024-05-08 06:30:45
    • 提问者: 未知
    一般是3-7天左右吧。一般是3-7天左右吧。房屋抵押相信大家在平时生活中都有听说过吧,因为现在市面上也有没有任何抵押的贷款,但是大家对于这样的方法并不是很信任,而且有些贷款是可以**的,...
  • 姐妹之间房屋按揭贷款中的房屋如何办理过户
    • 2024-05-08 03:42:19
    • 提问者: 未知
    我和姐姐2004你合买了一套期房总价58万,建筑面积71平米,2005年12月入住。...姐弟之间如何办理过户,我家房子盖的时候写的是我姐的名字 我现在想把它改过来 她是城市户口 我...
  • 2018年农村自建房屋面积超过多少收税 农村自建房能贷款吗
    • 2024-05-08 15:26:09
    • 提问者: 未知
    会以选择自建房屋,对于自建房屋的话,大家要了解一下相关的政策,毕竟农村建造房屋也是有规定的,比如面积上的规定等,那么2018年农村自建房屋面积超过多少收税?...
  • 房屋抵押贷款50w,时间为5年,一共要支付多少利息?
    • 2024-05-08 12:47:48
    • 提问者: 未知
    贷款5年的的年化利息是5.76,再根据你提供的用途是经商,一般银行走的是在进准利率的基础上上浮30%50万×5.76%×(1+30%)×5年=18万72鉴于你的情况,建议你去当地商业银行或者是农行询问一下,这2个银行对于小额商业性贷款批核还是比较宽松的
  • 如果有房屋贷款买车时还能再办理贷款吗?需付利息吗?
    • 2024-05-08 07:44:26
    • 提问者: 未知
    只要你还款记录良好,加上你的银行流水以及打卡工资够你偿还贷款就可以,利息肯定有的。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。