2019-2020年,刚需到底应不应该买房?

睿宝儿Yuri 2024-05-17 23:30:31
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“刚需到底应不应该买房”,简单的一句话虽只有两种不同的答案,但原因却可能有很多个,主要还是大家对房价走势不是很确定。8月15日,**统计局发布2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅略有升降;三线城市涨幅均与上月相同。无论是涨幅略有升降还是涨幅不变,都在述说一个事实:房价在人们的争议中继续上涨。其实在过去很长一段时间里,国内房价整体一直处于上涨的态势,但一些新闻报道和政策又似乎有不一样的解读,让众多购房者踌躇不前,期盼能有更低的价格出现。就比如近一段时间,房地产融资持续收紧,在对待房地产的态度上,更是首提“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。随后没多久,有记者从多个地方银保监部门获悉,银**日前启动针对北京、南京、苏州、深圳、宁波等32个前期房价过热城市的房地产贷款业务专项检查。监管人士表示,今年以来房地产信贷规模较大或占比较高、与交易火爆楼盘合作密切等银行机构将成检查重点。几则消息下来,不少人拍手称快,认为这些举措能有效促使楼市冷静下来,也给了炒房客和高杠杆房企重重的一击,有利于房价恢复到一个“合理”的水平。一方面是黑纸白字的数据,一方面是“从严从厉”的调控政策,国内房价在多方面因素影响下会何去何从?尤其是像楼主这样的刚需购房者,此时入市算不算是好时机?其实,前几日官媒发表的一篇给了我们答案。8月13日,新华社刊发文章《努力实现让全体人民住有所居——我国住房保障成就综述》。保障性住房为促进实现全体人民住有所居的目标发挥了重要作用,保障了千家万户的基本生活需求,为约2亿困难群众圆了“安居梦”。再结合近来房贷利率的新闻,我们其实可以得出一个道理,**在对待三种购房人群,都有着不同的方式。首先是富裕者。对于这一阶层的人士,买房已经不再是问题,但为了楼市能以平稳的姿态向前迈进,杜绝炒房的现象的发生,各地颁布的限购、限售等措施就是一道保障。其次是贷款购房者。不少购房者虽有一定的经济实力,但出自多种原因最后都选择贷款买房,让生活更加自如。这一部分的人可以说是目前购房的主力军了,针对这一人群实施调控,可以很好地地稳定楼市发展,缓解社会矛盾:在楼市过热时加大调控,在楼市低温时松绑政策。最后则是保障住房的居民。我国还有很大一部分困难群众,为了帮助他们改善住房条件,增强获得感、幸福感、安全感,**推出保障性住房,让中低收入群众有了合适住房,实现了稳定居住。通过一系列不同的政策引导下,实现让全体人民住有所居的愿望,就是我国当下住房制度所需要攻克的工作,也让我国楼市发展变得更加平稳且具有活力。楼主既然目前是租房生活,但打算添置一套婚房,可以说也是比较急迫的刚需购房者了。要知道,等婚姻过后用不了几年,楼主将会生儿育女,随着孩子的长大,孩子需要一个稳定的生长空间,更需要优质的教育所培养。因为,租房会对小孩的教育造成一定的影响。由此可见,购房对楼主来说不远了,而购房的时机则是越早越好。毕竟通过一番分析后可以看出,我国楼市虽存在一些问题,但整体还是在不断规范、不断完善中,这样的楼市如何谈降价? 20210311
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