我贷款购房38,5万.15年期。想分四年还完,合算吗?

山本情感课堂 2024-05-30 17:16:35
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看贷款方式:等额本金更划算现在银行办理住房贷款主要有两种还款方式,一种是等额本息还款,一种是等额本金还款方式。对于此两种还款方式的区别,银行的讲解也颇为专业、不易理解,在此我将做一个简单的介绍。等额本息还款方式下,每月支付的贷款本息之和是相等的,即从还款第一期开始,每月支付相同的金额直到偿还所有的本息。选择这种还款方式,在还款的初期,支付的本息中,利息所占的比重较大,而后逐期下降。等额本金还款方式每期偿还的本金是一样的,只是利息会随本金的偿还而逐渐减少。同等情况下(相同的金额、期限、利率),选择等额本金还款方式所支付的利息总额要低于等额本息还款方式下,以金额为120000、期限为10年、利率为6.6555%的贷款为例,等额本息还款方式下,利息总额为44654.38,每月还款1372.12元,等额本金还款方式下为40268.8,最高每月还1665.6元,最后一个月则只需还1005.55元。所以建议朋友在选择还款方式时,有能力的情况下尽量选择等额本金还款方式。如果你是等额本息就不划算,因为你前面还的仅仅是利息,不涉及本金。如果当时办理的是等额本金就可以少很多利息~ 20210311
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