贷款40万，代20年，共需要还款多少

嗯哼。 2024-05-17 01:00:17

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与执行利率相关（1）利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。**规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、**政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，**规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、**政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1.1倍或1.05倍。（3）按基准利率计算，现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。月利率为6.55%/1240万20年(240个月)月还款额：400000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=2994.08元总额：2994.08*240＝718579.2说明：^240为240次方 20210311

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