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我在国企工作，有稳定的收入，想贷款买房，但是不使用公积金，能用工资证明贷款吗？首付是多少?

ω苹果妹? 2024-05-25 10:48:23
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可以，有稳入，提供银行流水，工资银行给你的额越高，现在贷款首套房最低为房价的30%。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。商业贷款需要条件和贷款流程：个人住房贷款是指银行用信贷资金向在****境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。基本规定1.贷款用途：用于支持个人在****境内城镇购买、建造、大修住房。2.贷款对象：具有完全民事行为能力的**自然人及在****有居留权的境外、国外自然人。3.贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。4.贷款期限：最长为30年。5.贷款利率：按照**人民银行等有关规定执行。6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。8.贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。9.申请贷款应提交的资料：（1）**件；（2）借款人偿还能力证明材料；（3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；（4）首付款证明材料；（5）贷款担保材料；（6）贷款行规定的其他文件和资料。办理流程1.贷款申请：客户填写并提交银行规定的申请表和申请材料。2.贷前调查及面谈：银行与借款人面谈，进行贷前调查等。3.贷款审批：银行进行贷款审批。4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与银行签订贷款合同。5.贷款发放：符合条件后银行发放贷款。6.客户还款：客户按约定按时还款。7.贷款结清。 20210311
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