本人2011年初购房,85折的利率。5.48%。贷款13w,5年付清。4月开始月供。每月2700的样子,请问在利息上涨的

轻鸢大大 2024-05-31 02:33:38
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按你的说法,你是用了等本金还款,利息照付(如果是等额还款应该每月2482.1元)。也就是说你每月还本金=130000/5/12=2166.67元,4~10月还本金15166.69元,还利息3947.88元(这里没算4月和7月利率上调的增加,实际上你交的利息比这数要多一点)。剩下利息14158.95元。11月后还款按7月调的85折的利率5.86%计算,剩下利息是15140.78元。利息增加981.83元。你如果有钱提前还清,就是还本金130000 - 15166.69 = 114833.31元,如果这笔钱存5年定期,利率5.5%,得到利息=114833.31*5.5%*5=31579.17元。假如你存了114833.31元5年定期,还能按月还贷,那就没必要提前还了。 20210311
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